🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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충남 아산시 모종동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12628 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 모종동 628 아산모종푸르지오 102동 3층303호
사건번호
2025타경12628 천안지원
물건종류
아파트
감정가
2억 7,100만원
최저가
2억 7,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 충남 아산시 모종동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 모종동 소재‘온양동신초등학교’북동측 인근에 위치하는 아산모종 푸르지오(4개동 427세대) 102동 3층 303호로서, 주변은 아파트단지, 학교, 아파트 주변 근 린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.
토지형상/이용상태
남측 및 동측으로 포장된 중로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로, 단지내의 주차시설 등은 무난한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2016-11-09), 지구단위계획구역(아산모종대우프르지오아파트) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(중로2-22)(접합) 가축사육제한구역 (2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(온양동 신유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
▶ 철근콘크리트내력벽식구조 철근콘크리트 경사지붕 20층 건물중 3층 303호 (사용승인일 : 2008.07.30) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트[건축물현황도 기준(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)]임.
설비내역
급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 옥내소화전, 지하주차장, 기타설비 등 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 아파트(아산모종푸르지오)부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59,971.56㎡ (18141.3평)
공급면적
59,971.56㎡ (18141.3평)
동·호
102 303
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 아산시 모종동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
