충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-18 · 공장용지
전용 810.0㎡ (245평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
10억 8,608만원
1,086,084,000 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
충남 아산시 둔포면 공장용지 경매 — AI 예상낙찰가 천안지원 2025타경12634 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-18 사건번호 2025타경12634 천안지원 물건종류 공장용지 감정가 10억 8,608만원 최저가 9억 8,031만원 (감정가 대비 90%) 진행상태 신건 매각기일 2026.10.12
감정평가 요항 — 충남 아산시 둔포면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 소재 43번국도상의 '봉재교차로' 남측 인근에 위치하고, 주변은 중소규모의 공장, 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있는 국도주변 지대이며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. 교통상황 본건 토지까지 차량의 출입이 가능하고, 북측 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로서 '공장용지'로 이용중임. 인접 도로상태 본건 토지의 동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로여건은 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2017-08-10)(중로1-5)(접함), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(일부제한구역350), 가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역800), 접도구역(2018-07-25)(국도43호선). 건물의 구조 일반철골구조 기타지붕 단층으로 (사용승인일: 2022.03.11) 벽체 : 샌드위치패널잇기 마감 등 바닥 : 하드너, 타일 등 창호 : 샤시창호. 이용상태 '공장'으로 이용중임. 설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비 등이 갖추어져 있음. 공부와의 차이 본건 공장은 화재로 인하여 전소된 상태로서, 건물 잔해 등의 폐기물이 대량으로 적치되어 있는 상태임. (건물은 공부상 말소되지 아니한 상태임.) / 특이사항 없음. 제시목록 외 물건 -본건 토지상에는 기호(2)건물이 전소되어 건물 및 기계기구 등의 잔해와 기타 각종 폐기물이 적치있는 상태임. -별지 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 표시한 바와 같은 제시외 건물 1동, 계근대 1식이 소재함. (종전의 '창고 경량철골조 67.5㎡ 1동, 호이스트 1식’은 화재로 인하여 소실된 상태이며, '수변전시설 1식'은 패널만 남아있으나 이전가능함.)
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 810.00㎡ (245평) 공급면적 810.00㎡ (245평)
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.12) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
충남 아산시 둔포면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 낙찰통계 충청남도 아산시에서 실제 매각된 187건의 평균 낙찰가 는 감정가의 60.8% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 3건 85.8% 1회 71건 82.2% 2회 43건 60.8% 3회 41건 40.8% 4회 18건 31.9% 6회 5건 44.2% 7회 3건 8.9%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 아산시 배방읍 2024타경44** 7,333만원 901만원 12.3% 26.09.15 아산시 신창면 2025타경125** 1억 6,145만원 7,285만원 45.1% 26.09.15 아산시 배방읍 2025타경127** 1억 600만원 6,778만원 63.9% 26.09.15 아산시 배방읍 2024타경1152** 9억 8,778만원 9,011만원 9.1% 26.09.15 아산시 배방읍 2025타경122** 2억 1,500만원 1억 8,035만원 83.9% 26.09.15 아산시 둔포면 2025타경6** 5억 7,258만원 3억 4,500만원 60.3% 26.09.15 아산시 음봉면 2025타경114** 123억 278만원 66억 5,800만원 54.1% 26.09.15 아산시 도고면 2025타경7** 9,506만원 2,510만원 26.4% 26.09.14
충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
충청남도 아산시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 충청남도 아산시 모종동 462-64 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
41억 4,672만원 감정가 대비 49%
충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 202동 2층이216호 (요진와이시티) 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
8,187만원 감정가 대비 24%
충청남도 아산시 문화로243번길 13 301동 7층702호 (권곡동,삼부르네상스) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 6,450만원 감정가 대비 70%
충청남도 아산시 도고면 석당리 산73-2 유지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21
3,044만원 감정가 대비 100%
충청남도 아산시 음봉면 신휴리 215-63 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 4,852만원 감정가 대비 49%
충청남도 아산시 도고면 금산리 47 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4억 3,809만원 감정가 대비 65%
충청남도 아산시 장존동 305-7 4층403-1호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
4,753만원 감정가 대비 49%
충청남도 아산시 도고면 신통리 182-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
6,054만원 감정가 대비 49%
충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
2억 9,680만원 감정가 대비 70%
충청남도 아산시 배방읍 공수리 103-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
874만원 감정가 대비 70%
충청남도 아산시 배방읍 세교리 348-16 4동 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
69억 6,042만원 감정가 대비 49%
충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
1억 710만원 감정가 대비 70%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
