기호(1) 토지는 북동측 및 북서측으로, 기호(2) 토지는 북동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로를 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서 상, - 기호(1): 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호(2): 도시지역(신계도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 토지는 공히 공부상 지목 "답"으로 등재되어 있으나, 현황은 기호(1)은 건부지로, 기호(2)는 그 부속토지(주차장 등)으로 이용중임.
제시목록 외 물건
본건 기호(1) 토지상에 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 소유자 미상의 제시외 건물(기호 ㉠)이 소재하나, 귀 요청에 의거 평가 제외 하였음.
기타참고사항(임대관계/기타)
이해관계인의 부재로 임대내역은 미상임.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4억 6,492만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
충남 천안시 동남구 목천읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 천안시 동남구 낙찰통계
충청남도 천안시 동남구에서 실제 매각된 163건의 평균 낙찰가는 감정가의 54.3%였습니다.
