충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호 · 아파트
전용 32.6㎡ (9.9평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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충남 아산시 인주면 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2025타경12793 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 인주면 해암리 280-4 미진무지개아파트 104동 6층606호 |
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| 사건번호 | 2025타경12793 천안지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 6,000만원 |
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| 최저가 | 2,940만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.09.21 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 인주면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 인주면 해암리 소재 '해암1리 마을회관' 북서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있는 지방도주변지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 지방도에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 서측으로 왕복2차선 지방도를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 보통시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | - 해암리 280-4 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 소로2류(폭 8m~10m)(비도시-소로-2-6(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역350), 접도구역(지방도624호선(인주-직산)). - 해암리 297, 396-2 : 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(일부제한구역350). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층으로 (사용승인일: 2000.04.24) 외벽 : 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. |
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| 이용상태 | 아파트(방1, 거실/주방, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 대지권의 목적인 토지 ;해암리 280-8, 297, 396-2'는 일단지로서 부정형의 평지이며, '아파트부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 32.61㎡ (9.9평) |
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| 공급면적 | 42.88㎡ (13평) |
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| 동·호 | 104 606 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.21) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 아산시 인주면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 65건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 1.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.8%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 52건 | 83.2% |
| 2회 | 5건 | 70.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 아산시 배방읍 | 2025타경122** | 2억 1,500만원 | 1억 8,035만원 | 83.9% | 26.09.15 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경114** | 2억 2,700만원 | 1억 8,705만원 | 82.4% | 26.09.14 |
| 아산시 방축동 | 2025타경5** | 1억 9,000만원 | 1억 5,115만원 | 79.6% | 26.09.09 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 1억 7,600만원 | 1억 3,552만원 | 77% | 26.09.08 |
| 아산시 신창면 | 2025타경128** | 1억 6,700만원 | 1억 3,069만원 | 78.3% | 26.09.08 |
| 아산시 신창면 | 2025타경128** | 7,700만원 | 6,459만원 | 83.9% | 26.08.24 |
| 아산시 권곡동 | 2025타경117** | 2억 1,700만원 | 1억 7,395만원 | 80.2% | 26.08.24 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경102** | 1억 5,500만원 | 9,851만원 | 63.6% | 26.08.18 |
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충청남도 아산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 아산시 모종동 462-64 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 41억 4,672만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 광장로 210 202동 2층이216호 (요진와이시티) 주상복합 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 8,187만원 감정가 대비 24% |
 | 충청남도 아산시 문화로243번길 13 301동 7층702호 (권곡동,삼부르네상스) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 6,450만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 도고면 석당리 산73-2 유지 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 3,044만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 음봉면 신휴리 215-63 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 4,852만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 도고면 금산리 47 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4억 3,809만원 감정가 대비 65% |
 | 충청남도 아산시 장존동 305-7 4층403-1호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 4,753만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 도고면 신통리 182-3 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 6,054만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 탕정면 명암리 809 탕정삼성트라팰리스 401동 23층2301호 아파트 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2억 9,680만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 공수리 103-2 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 874만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 세교리 348-16 4동 의료시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 69억 6,042만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1721 코아루테크노시티오피스텔 9층909호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1억 710만원 감정가 대비 70% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
