🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
충남 아산시 배방읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10096 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
충청남도 아산시 배방읍 공수리 420
사건번호
2026타경10096 천안지원
물건종류
전답
감정가
6억 2,948만원
최저가
6억 2,948만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.26
감정평가 요항 — 충남 아산시 배방읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 충청남도 아산시 배방읍 공수리 소재‘공수1리마을회관’동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등이 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등제반 교통상 황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1,3) - 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전' 으로 이용 중임. 기호(2) - 완경사의 부정형 토지로서, 가격조사일 현재 '전 및 일부 도로' 로 이용 중임.
인접 도로상태
기호(1) - 북서측으로 약 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음. 기호(2,3) - 서측으로 약 폭 2미터 내외의 현황 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-10-29)(40_갈동천_소하천구역)<소하천정비법>, 소하천예정 지(2020-10-29)(40_갈동천_예정지구역)<소하천정비법> 경계중복에 따라 용도지역이 중복 발급될 수 있으니 관련실과에 확인바랍니다. 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역350)<가축…
공부와의 차이
본건 기호(2) 토지는 지목은 '전' 이나 현황 '일부 도로' 로 이용 중이고, 기호(3) 토지는 지목은 '과수원' 이나 '전' 으로 이용 중임.
제시목록 외 물건
본건 기호(3) 토지상에 소유자 미상의 컨테이너 2동이 소재하고 있음.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상임.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
