법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

충청남도 아산시 법곡동 151 · 전답

신건 · 매각기일 2026.10.26

인수위험 확인 중

감정가

9,695만원

96,945,000 원

최저가

9,695만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

충남 아산시 법곡동 전답 경매 — AI 예상낙찰가

천안지원 2026타경10123 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	충청남도 아산시 법곡동 151
사건번호	2026타경10123 천안지원
물건종류	전답
감정가	9,695만원
최저가	9,695만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.26

감정평가 요항 — 충남 아산시 법곡동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 충청남도 아산시 법곡동 소재 '코아루더파크아파트' 남측 인근에 위치하고, 주변은 농경지 및 농촌마을, 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 근교 지대로서, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
교통상황	본건 토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 동측 인근의 간선도로상에 시내버스 정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 공히 부정형의 완경사지로서, 현황 '답'으로 이용중임.
인접 도로상태	기호(1)의 남측으로, 기호(2)의 북측으로 지적도상 도로에 인접하고 있으나, 해당 부분은 '논둑 등'으로 이용중인 바, 현황 '맹지'상태임.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부 제한구역), 역사문화환경보존지역(2019-05-15)(보물제537호(아산읍내리당간지주)), 공장설립제한지역(공장설립제한지역), 역사문화환경보존지역임.
공부와의 차이	특이사항 없음.
제시목록 외 물건	해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계는 미상임.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	5,361만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.26) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

충남 아산시 법곡동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

충청남도 아산시 낙찰통계

충청남도 아산시에서 실제 매각된 211건의 평균 낙찰가는 감정가의 61.4%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	92.5%
1회	77건	81.7%
2회	50건	59.9%
3회	45건	40.5%
4회	19건	34.3%
5회	3건	55.1%
6회	5건	44.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
아산시	2025타경120**	1,250만원	1,410만원	112.8%	26.10.06
아산시 탕정면	2025타경5**	2억 5,300만원	9,653만원	38.2%	26.10.06
아산시 풍기동	2025타경116**	2억 9,300만원	2억 4,905만원	85%	26.10.06
아산시 모종동	2025타경126**	2억 7,100만원	1억 8,987만원	70.1%	26.10.06
아산시 배방읍	2025타경127**	2억 9,400만원	2억 4,991만원	85%	26.10.06
아산시 탕정면	2025타경5**	3억 1,500만원	1억 1,100만원	35.2%	26.10.06
아산시 신창면	2025타경3**	3억 6,300만원	1억 689만원	29.4%	26.10.06
아산시 둔포면	2025타경124**	2억 700만원	1억 6,398만원	79.2%	26.10.06

충청남도 아산시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

XG부스트 — 명성의 역설 신경망 — 신경망 — 이변의 주인공

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

충청남도 아산시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	3억 4,937만원 감정가 대비 49%
	충청남도 아산시 탕정면 용두리 710 1층106호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	10억 9,400만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 영인면 신화리 425-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,051만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 영인면 신화리 517-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	4,653만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	1억 6,870만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 배방읍 세출리 산53 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 6,841만원 감정가 대비 70%
	충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	694만원 감정가 대비 16%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 917 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	9,878만원 감정가 대비 34%
	충청남도 아산시 송악면 마곡리 71 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	2,666만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-18 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12	6억 8,622만원 감정가 대비 63%
	충청남도 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	12억 9,982만원 감정가 대비 100%
	충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12	26억 4,653만원 감정가 대비 100%