충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 102동 13층1301호 · 아파트
전용 126.6㎡ (38.3평) · 신건 · 매각기일 2026.10.26
인수위험 확인 중
감정가
3억 6,500만원
365,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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충남 아산시 용화동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
천안지원 2026타경10229 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 102동 13층1301호 |
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| 사건번호 | 2026타경10229 천안지원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 3억 6,500만원 |
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| 최저가 | 3억 6,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.26 |
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감정평가 요항 — 충남 아산시 용화동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 아파트단지는 충청남도 아산시 용화동 소재 '아산초등학교' 북동측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어 있으며, 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 무난시됨. |
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| 교통상황 | 본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 간선도로상에 시내버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 아파트단지 북측 및 남측, 동측으로 왕복4차선 시내간선도로를 이용하여 접근가능 하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 도로여건은 무난시됨. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(아산용화지구), 소로2류(폭 8m~10m) (접함), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역 (2021-07-22)(전부제한구역), 상대보호구역(2017-02-28)(아산초등학교), 상대보호구역 (아이사랑유치원). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층으로 (사용승인일: 2009.10.08) 외벽 : 물탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호. |
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| 이용상태 | 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음. |
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| 공부와의 차이 | 특이사항 없음. |
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| 제시외 물건 | 사다리형의 평지인 토지로서 '아파트부지'로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계는 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 126.57㎡ (38.3평) |
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| 공급면적 | 126.57㎡ (38.3평) |
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| 동·호 | 102 1301 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 지구단위계획구역 · 가축사육제한구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 소로2류(폭 8m~10m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 완충녹지 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.26) 해당 법원(천안지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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충남 아산시 용화동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
충청남도 아산시 아파트 낙찰통계
충청남도 아산시에서 매각된 아파트 77건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.4%였고, 평균 2.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 61.4%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 57건 | 82.7% |
| 2회 | 6건 | 68.9% |
| 7회 | 3건 | 35.6% |
| 8회 | 3건 | 82.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 아산시 배방읍 | 2025타경127** | 2억 9,400만원 | 2억 4,991만원 | 85% | 26.10.06 |
| 아산시 모종동 | 2025타경126** | 2억 7,100만원 | 1억 8,987만원 | 70.1% | 26.10.06 |
| 아산시 둔포면 | 2025타경124** | 2억 700만원 | 1억 6,398만원 | 79.2% | 26.10.06 |
| 아산시 풍기동 | 2025타경116** | 2억 9,300만원 | 2억 4,905만원 | 85% | 26.10.06 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경115** | 2억 1,600만원 | 1억 9,120만원 | 88.5% | 26.09.29 |
| 아산시 배방읍 | 2025타경119** | 1억 9,000만원 | 1억 4,060만원 | 74% | 26.09.29 |
| 아산시 둔포면 | 2025타경116** | 2억 1,000만원 | 1억 7,833만원 | 84.9% | 26.09.29 |
| 아산시 신창면 | 2025타경129** | 2억 1,500만원 | 1억 7,388만원 | 80.9% | 26.09.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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충청남도 아산시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1739 천안아산역더리브 1층124호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 3억 4,937만원 감정가 대비 49% |
 | 충청남도 아산시 탕정면 용두리 710 1층106호 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 10억 9,400만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 영인면 신화리 425-2 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,051만원 감정가 대비 34% |
| 충청남도 아산시 영인면 신화리 517-5 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 4,653만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 아산시 용화동 1623 용화마을신도브래뉴 107동 2층204호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 1억 6,870만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 세출리 산53 대지,임야,전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 6,841만원 감정가 대비 70% |
 | 충청남도 아산시 음봉면 산정리 191-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 694만원 감정가 대비 16% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 917 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 9,878만원 감정가 대비 34% |
 | 충청남도 아산시 송악면 마곡리 71 답 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 2,666만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 둔포면 봉재리 159-18 공장용지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.12 | 6억 8,622만원 감정가 대비 63% |
 | 충청남도 아산시 모종동 583-72 단독주택다가구 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 12억 9,982만원 감정가 대비 100% |
 | 충청남도 아산시 배방읍 구령리 868 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.12 | 26억 4,653만원 감정가 대비 100% |
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