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대구광역시 동구 봉무동 949 · 대지

전용 132.0㎡ (39.9평) · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.21

인수위험 확인 중

감정가

12억 7,036만원

1,270,360,000 원

최저가

1억 4,945만원

감정가 대비 12%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

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시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 동구 봉무동 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경601 · 6회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 동구 봉무동 949
사건번호	2025타경601 대구지방법원
물건종류	대지
감정가	12억 7,036만원
최저가	1억 4,945만원 (감정가 대비 12%)
진행상태	6회 유찰
매각기일	2026.10.21

감정평가 요항 — 대구 동구 봉무동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 '봉무교회' 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 기존 주 택지대로서 단독주택, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황	일련번호 1),2),3) : 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1),2),3) : 동측하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 정지작업 되어 있는 3필지 일단의 부정형 토지로서, 주거나지임.
인접 도로상태	일련번호 1),2),3) : 남측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	ㆍ일련번호 1) : 제2종일반주거지역, 고도지구(5층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술 )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(기념물 제4호문화재자료 제12호 유형문화재 제8호)<대구광역시문화재보호조례>, <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람. ㆍ일련번호 2) : 제2종일반주거지역, 고도지구…
제시목록 외 물건	없음.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	132.00㎡ (39.9평)
공급면적	132.00㎡ (39.9평)
대지권 비율	100%

토지 정보

용도지역·지구	비행안전제6구역(전술) · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 고도지구 · 역사문화환경보존지역
필지 수	3필지
공시지가 합계	5억 6,059만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 6회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 동구 봉무동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 동구 대지 낙찰통계

대구광역시 동구에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 161건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
동구 숙천동	2025타경86**	3억 9,468만원	1억 4,829만원	37.6%	26.09.10
동구 율암동	2025타경9**	4억 6,377만원	1억 5,229만원	32.8%	26.09.08
동구 방촌동	2025타경81**	5,933만원	3,120만원	52.6%	26.08.26
동구 신천동	2025타경93**	4,098만원	4,210만원	102.7%	26.08.07
동구 숙천동	2025타경77**	4억 5,259만원	1억 2,670만원	28%	26.08.06
동구 신천동	2025타경84**	9억 5,099만원	4억 1,100만원	43.2%	26.07.27
동구 신천동	2025타경93**	683만원	700만원	102.5%	26.07.09
동구 봉무동	2025타경6**	10억 4,615만원	3억 500만원	29.2%	26.04.14

대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

신경망 — 신경망 — 이변의 주인공 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 동구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
사진 없음	대구광역시 동구 금호강변로 315 101동 3층302호 (율하동,율하리버파크뷰) 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	4억 1,230만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 각산동 1045-3 주차장 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	12억 3,330만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 효목동 991 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	5억 3,481만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 동구 둔산동 987 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,852만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 동구 효목동 545 우창아파트 나동 3층305호 연립주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 3,700만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 1층113호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 6,950만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 신천동 645-1 우방푸른타운 107동 18층1801호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	1억 780만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 동구 사복동 848-3 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	10억 3,257만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 각산동 1103-2 다가구주택 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	10억 1,741만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 지저동 694-22 4층 401호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 1,300만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 신평동 771-14 1층101호 다세대 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	7,700만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 동구 둔산동 1068-6 대지 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1,693만원 감정가 대비 100%