법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

대구광역시 북구 태전동 961-7 · 단독주택

전용 59.9㎡ (18.1평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

4억 7,938만원

479,386,600 원

최저가

2억 3,489만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

대구 북구 태전동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경784 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 북구 태전동 961-7
사건번호	2025타경784 대구지방법원
물건종류	단독주택
감정가	4억 7,938만원
최저가	2억 3,489만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.14

건축물 정보

건물 종류	단독
전용면적	59.89㎡ (18.1평)
공급면적	59.89㎡ (18.1평)

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 1,454만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 북구 태전동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 북구 단독주택 낙찰통계

대구광역시 북구에서 매각된 단독주택 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.4%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.5%, 149건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	4건	38.3%
4회	5건	33.0%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
북구 읍내동	2025타경12**	3억 4,285만원	1억 2,411만원	36.2%	26.09.14
북구 읍내동	2025타경63**	4억 2,755만원	1억 6,333만원	38.2%	26.09.14
북구 대현동	2024타경1163**	2억 5,432만원	8,902만원	35%	26.07.08
북구 관음동	2025타경8**	5억 5,260만원	2억 560만원	37.2%	26.06.25
북구 복현동	2025타경92**	5억 325만원	3억 2,000만원	63.6%	26.06.16
북구 도남동	2025타경60**	37억 915만원	6억 7,339만원	18.2%	26.06.12
북구 산격동	2025타경78**	2억 1,090만원	6,158만원	29.2%	26.06.09
북구 관음동	2025타경6**	1억 5,246만원	6,150만원	40.3%	26.05.22

대구광역시 북구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 북구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 북구 태전로1길 21 101동 1층108호 (태전동,태전평안맨션) 아파트 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	476만원 감정가 대비 4%
	대구광역시 북구 침산로21길 39 10층1010호 (침산동,침산태왕아너스로뎀) 오피스텔 · 11회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	279만원 감정가 대비 2%
	대구광역시 북구 구암동 512 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 8,660만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 3층301호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 8,500만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 연경동 962-1 제이9621타워 4층401호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 8,500만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 103동 10층1001호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	3억 3,810만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 국우동 1080 칠곡그린빌5,6단지 610동 15층1506호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 780만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 침산동 65-1 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 1,526만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 북구 도남동 196-2 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	1억 7,054만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 북구 대현동 521 대현이편한세상 101동 14층1402호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4억 3,540만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 침산동 1552-5 비이동 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.21	4,480만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 북구 산격동 1223-12 단독주택 · 신건 · 매각기일 2026.09.21	2억 5,132만원 감정가 대비 100%