대구광역시 북구 도남동 196-2 · 답
전용 995.0㎡ (301평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21
인수위험 확인 중
감정가
4억 9,720만원
497,209,800 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 도남동 답 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2025타경8952 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 대구광역시 북구 도남동 196-2 사건번호 2025타경8952 대구지방법원 물건종류 답 감정가 4억 9,720만원 최저가 1억 7,054만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.09.21
감정평가 요항 — 대구 북구 도남동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 북구 도남동 소재 "도남지" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 불편시 됩니다. 형태 및 이용상태 일련번호 1,2)는 부정형의 토지로 전으로 이용중이며, 일련번호 3)은 세장형의 토지로 비포장 내부 도로(진입로)입니다. 인접 도로상태 (1)일련번호 1) : 일련번호 3)을 경유하여 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 통합니다. (2)일련번호 2,3) : 서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 (1)일련번호 1) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> (2)일련번호 2) : 도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 농지법 제8조 적용여부는 관련부서 확인요망 (3… 공부와의 차이 일련번호 1, 3)은 공부상 지목이 답이나 전(일련번호 1), 내부 도로(진입로)(일련번호 3) 입니다. 제시목록 외 물건 별첨 건물 및 지적개황도 에서와 같이 제시외건물이 소재합니다. 기타참고사항(임대관계/기타) (1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 없습니다.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 995.00㎡ (301평) 공급면적 995.00㎡ (301평) 대지권 비율 41.2%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 개발제한구역 필지 수 3필지 공시지가 합계 7,492만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.21) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 북구 도남동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 낙찰통계 대구광역시 북구에서 실제 매각된 149건의 평균 낙찰가 는 감정가의 65.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 7건 92.9% 1회 67건 81.7% 2회 24건 64.4% 3회 23건 46.6% 4회 13건 34.8% 5회 5건 33.7% 6회 4건 37.7%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 침산동 2025타경101** 2억 2,300만원 1억 5,500만원 69.5% 26.09.15 북구 읍내동 2025타경63** 4억 2,755만원 1억 6,333만원 38.2% 26.09.14 북구 읍내동 2025타경12** 3억 4,285만원 1억 2,411만원 36.2% 26.09.14 북구 침산동 2025타경87** 2억 500만원 1억 8,124만원 88.4% 26.09.14 북구 읍내동 2025타경87** 1억 3,600만원 1억 299만원 75.7% 26.09.10 북구 대현동 2025타경89** 2억 9,600만원 2억 6,087만원 88.1% 26.09.10 북구 태전동 2025타경100** 1억 5,500만원 1억 1,950만원 77.1% 26.09.09 북구 태전동 2025타경12** 1억 2,000만원 8,900만원 74.2% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 레이더 STAT — 유일한 비AI — 시장 그 자체 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 북구 읍내동 786-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
11억 828만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 복현동 산13 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
100억 2,499만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 서변동 1755-5 다가구주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
1억 7,897만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 산격동 1428 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
10억 3,208만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 노원동1가 150-8 골든빌라 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,301만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 산격동 1308-13 4층502호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
5,292만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 침산동 868 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
23억 5,715만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 매천동 90 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
4억 9,452만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 매천동 72 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
19억 386만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 복현동 430 4층508호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
7,350만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 침산동 293-12 메트로캐슬 3층3-302호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.16
4,130만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 복현동 713 이편한세상복현 109동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.16
3억 9,400만원 감정가 대비 100%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
