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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 경산시 압량읍 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경980 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 압량읍 신월리 331
사건번호
2025타경980 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
5억 6,739만원
최저가
2억 7,802만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.10.19
감정평가 요항 — 경북 경산시 압량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 신월리 소재 "진못" 북동측 인근에 위치하는 토지로 주 변은 전원주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 전원주택지대임.
교통상황
본건 기호1)~5) 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 취락, 대중교통시설 및 간선 도로접근성 등을 고려할 때 주거용지 및 주거나지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태
- 기호1),2) 토지 : 남동측 하향 완경사지에 계단식으로 평탄하게 조성된 일단의 부정형 토지로 건(주택 및 창고)부지로 이용중임. - 기호3),4) 토지 : 남동측 하향 부정형 토지로 주거나지 상태임. - 기호5) : 남동측 하향 부정형 토지로 잡종지(마당) 상태임.
인접 도로상태
- 기호1),2) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 남서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함. - 기호3) 토지 : 북동측 노폭 약 7M~10M의 포장도로에 접함. - 기호4) 토지 : 남서측 노폭 약 7M의 포장도로에 접함. - 기호5) 토지 : 동측 노폭 약 10M 및 서측 노폭 약 3M의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1)~5) 토지 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역, 비행 안전제3구역(전술), 제한보호구역임.
건물의 구조
기호 가) 경량철골구조 기타지붕(슁글) 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩 및 외장타일 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 샷시2중창호임. 기호 나) 경량철골구조 기타지붕(슁글) 단층으로서, - 외벽 : 사이딩 등 - 내벽 : 판넬 등 - 바닥 : 세멘콘크리트 마감 - 창호 : 샷시단창임.
이용상태
본건 기호 가)건물은 주택으로, 기호 나)건물은 창고로 각각 이용중임.
설비내역
본건 기호 가)건물은 위생 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
본건 기호5) 토지의 공부상 지목은 묘지이나 현황 잡종지(마당) 상태임. / 없음.
제시목록 외 물건
본건 기호1),2),5) 토지상의 정원수 등은 토지에 포함하여 평가하였음.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
239.73㎡ (72.5평)
공급면적
239.73㎡ (72.5평)
토지 정보
필지 수
5필지
공시지가 합계
2억 7,110만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 압량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 단독주택 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 단독주택 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.3%였고, 평균 2.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.0%, 152건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
