대구광역시 북구 매천동 301-2 · 대지,임야,전답
신건 · 매각기일 2026.11.27
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 매천동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1009 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 매천동 301-2 |
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| 사건번호 | 2025타경1009 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 대지,임야,전답 |
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| 감정가 | 9,612만원 |
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| 최저가 | 9,612만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.27 |
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감정평가 요항 — 대구 북구 매천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 매천동 소재 '대구농수산물도매시장' 북측인근에 위치하며, 주 변은 '대규모유통판매시설, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택 등'으로 형성되어 있 으며 제반 주위환경은 보통시 됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도역이 소재하여 제반교통 사정은 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 '상업용건부지'로 이용중 임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 폭 약 30미터의 아스팔트포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-01-11)(매천지구), 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-01-11)(저촉), 가축사육제한구 역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 본건 지상에 철골조 판넬지붕 이층 점포 및 사무실외 2개동의 가설건축물이 소재하고 있음(후첨 지적 및 건물개황도상 ㉠~㉢ 참조). |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 매천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 낙찰통계
대구광역시 북구에서 실제 매각된 228건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 9건 | 95.0% |
| 1회 | 100건 | 82.0% |
| 2회 | 40건 | 63.2% |
| 3회 | 35건 | 48.6% |
| 4회 | 24건 | 44.6% |
| 5회 | 7건 | 30.3% |
| 6회 | 4건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 | 2026타경1002** | 8,400만원 | 4,510만원 | 53.7% | 26.11.12 |
| 북구 금호동 | 2025타경99** | 5억 1,187만원 | 1억 2,312만원 | 24.1% | 26.11.12 |
| 북구 복현동 | 2025타경95** | 1억 500만원 | 4,146만원 | 39.5% | 26.11.11 |
| 북구 동변동 | 2025타경79** | 1억 7,400만원 | 1억 4,517만원 | 83.4% | 26.11.11 |
| 북구 검단동 | 2025타경87** | 1억원 | 7,562만원 | 75.6% | 26.11.11 |
| 북구 | 2025타경101** | 1억 1,300만원 | 5,820만원 | 51.5% | 26.11.10 |
| 북구 태전동 | 2025타경12** | 1억 6,700만원 | 1억 1,401만원 | 68.3% | 26.11.10 |
| 북구 팔달동 | 2026타경1008** | 2억 8,100만원 | 2억 111만원 | 71.6% | 26.11.10 |
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 동변동 692-5 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 372만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 복현동 241-1 복현블루밍브라운스톤 명문세가아파트 102동 2층201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 3억 2,690만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 노원동3가 704 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 23억 1,171만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 구암동 789 부영아파트 507동 12층1205호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 금호동 795 주건축물 1동 1층102호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 1억 5,054만원 감정가 대비 24% |
사진 없음 | 대구광역시 북구 노원동3가 220-8 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4억 8,786만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 동천로 6 103동 12층1207호 (동천동,칠곡화성타운) 아파트 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 859만원 감정가 대비 6% |
 | 대구광역시 북구 노원동3가 475-7 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 6억 269만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 노원동2가 209-2 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 4,498만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 북구 산격동 1277-9 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 24억 9,282만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 1-2 엠에이치엘퍼스트오페라 18층1820호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17 | 5,950만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 매천동 595 청구장미마을 106동 6층608호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17 | 3,200만원 감정가 대비 100% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
