🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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대구 수성구 만촌동 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1111 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 1088-1 1층103호
사건번호
2025타경1111 대구지방법원
물건종류
연립주택
감정가
2억 4,700만원
최저가
1억 2,103만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 "오성고등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 연립주택 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 북측 근거리에 시내버스승강장 및 대구도시철도2호선 만촌역이 소재하는 등 제반교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구산업정보대학)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (에셀나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(오성중고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재>농지법제8조적용, (하천)은 건설과{666-29…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상4층건 중 1층 103호 단위세대로서, - 외벽 : 화강석 붙임, 치장벽돌 및 드라이비트 등 마감, - 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시창호입니다.
이용상태
연립주택으로 이용중입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 차체지반은 대체로 등고 평탄하며, 연립주택부지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
77.03㎡ (23.3평)
공급면적
101.19㎡ (30.6평)
동·호
103
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
