대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 4층402호 · 오피스텔
전용 22.1㎡ (6.7평) · 신건 · 매각기일 2026.10.06
인수위험 확인 중
감정가
1억 1,000만원
110,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 남산동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1168 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 4층402호 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경1168 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 오피스텔 |
|---|
| 감정가 | 1억 1,000만원 |
|---|
| 최저가 | 1억 1,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.06 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
|---|
| 전용면적 | 22.11㎡ (6.7평) |
|---|
| 공급면적 | 35.22㎡ (10.7평) |
|---|
| 동·호 | 402 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 도시지역 · 중심상업지역 · 방화지구 |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 남산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 오피스텔 낙찰통계
대구광역시 중구에서 매각된 오피스텔 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 62.7%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 67.4%, 59건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 1회 | 5건 | 80.6% |
| 2회 | 4건 | 69.3% |
| 7회 | 3건 | 62.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 중구 수창동 | 2025타경91** | 7,900만원 | 5,769만원 | 73% | 26.08.26 |
| 중구 | 2026타경10** | 9,500만원 | 7,225만원 | 76.1% | 26.08.21 |
| 중구 남산동 | 2025타경10** | 1억 1,600만원 | 6,477만원 | 55.8% | 26.08.14 |
| 중구 남산동 | 2025타경91** | 1억 1,200만원 | 1억 250만원 | 91.5% | 26.08.14 |
| 중구 남일동 | 2025타경85** | 1억 6,300만원 | 5,600만원 | 34.4% | 26.08.14 |
| 중구 동문동 | 2025타경12** | 1억 5,500만원 | 1억 6,500만원 | 106.5% | 26.08.13 |
| 중구 남산동 | 2025타경72** | 1억 1,900만원 | 490만원 | 4.1% | 26.08.06 |
| 중구 남산동 | 2025타경87** | 1억 1,600만원 | 1억 700만원 | 92.2% | 26.07.22 |
대구광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
캣부스트 — 범주형 네이티브 신예NG부스트 — 확률의 예언자예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 중구 남산로8길 95-8 (남산동) 승용차 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17 | 461만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호 오피스텔 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 2,905만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 오피스텔 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 1,933만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 · 9회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 452만원 감정가 대비 4% |
 | 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1507호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1532호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,889만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1535호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 중구 하서동 28-1 15층1536호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.21 | 7,546만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 4층354호 판매시설 · 신건 · 매각기일 2026.09.21 | 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 102동 3층303호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 3억 5,490만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 수창동 173 대구역센트럴자이 오피스텔동 19층1908호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.22 | 1억 4,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 32층3203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.22 | 6억 8,600만원 감정가 대비 100% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
