대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 207동 1층106호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 108.0㎡ (32.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.18
인수위험 확인 중
감정가
4억 1,400만원
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최저가
2억 8,980만원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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대구 수성구 황금동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경1178 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 207동 1층106호
사건번호
2025타경1178 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
4억 1,400만원
최저가
2억 8,980만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.18
감정평가 요항 — 대구 수성구 황금동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 황금동 소재 "황금고가교네거리" 남동측 인근에 위치하며 , 부근일대는 아파트단지, 단독주택, 주상용건물, 노선상가 및 업무용건물, 병원, 금융기관, 근린생활시설, 종교시설, 학교, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도심에 소재 대중교통수단의 이용사정도 무난시 됨.
토지형상/이용상태
본건 상가건물이 접하고 있는 포장도로를 통하여 도심간선도로인 '청수로', '동대 구로', '들안로', '수성로', '희망로', '신천대로', '신천동로', '달구벌대로' 등 과의 연계가 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 제3종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인이 며, 기호(2): 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (하천)은 건설과(666-2922 2991)확인임.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건중 제1층 제106호 구분상가로서, (집합건축물대장상 사용승인일: 1991.01.31) 외벽: 시멘트몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 내장페인트 등 마감, 바닥: 데코타일 등 마감임.
이용상태
(가) 상가(공실)로 이용중임.
설비내역
본건은 공동위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
본건은 남서측 하향경사지대내에 계단식으로 조성되고, 도로 등에 의거 분리된 2필 일단의 부정형의 토지로서, 일단의 아파트 및 상가건물의 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
가. 임대관계 미상임. 나. 기타 없 음.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
108.00㎡ (32.7평)
공급면적
148.46㎡ (44.9평)
동·호
207 106
토지 정보
용도지역·지구
제3종일반주거지역 · 소로3류(폭 8m 미만) · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.18) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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