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경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-3 · 전

2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05

인수위험 확인 중

감정가

4억 6,804만원

468,048,000 원

최저가

2억 2,934만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

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건물 · 입지 분석

레이더 LX

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낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 칠곡군 동명면 전 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2025타경9248 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-3
사건번호	2025타경9248 대구지방법원
물건종류	전
감정가	4억 6,804만원
최저가	2억 2,934만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.11.05

감정평가 요항 — 경북 칠곡군 동명면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 칠곡군 동명면 남원리 소재 '신성타운하우스' 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농촌취락, 전원주택단지, 마을주변 농경지, 야산 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량 진출입이 용이하며, 대중교통시설 및 간선도로 접근성, 도심접근성 등은 보통입니다.
형태 및 이용상태	기호(1,2) 남서측 완경사지대에 위치한 일단의 계단식으로 조성된 부정형 토지로서, 기호(1) 대부분 농경지(전)이며, 기호(2) 전기타(전 및 일부 도로 등)로 이용중입니다.
인접 도로상태	북동측으로 폭 약 8미터이상(왕복2차선) 아스팔트 포장도로, 북서측으로 촉 약 6미터의 콘크리트 포장된 막다른 진입도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호(1,2) 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역-전축종제한지역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률} 입니다.
공부와의 차이	기호(1,2) 토지는 제시목록상 지목이 '묘지'이나 현황은 기호(1)은 농경지(전), 기호(2)는 전기타(전 및 도로)입니다.
제시목록 외 물건	없습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	1억 3,476만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 칠곡군 동명면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 칠곡군 전 낙찰통계

경상북도 칠곡군에서 매각된 전 7건의 평균 낙찰가는 감정가의 35.3%였고, 평균 3.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.5%, 126건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
칠곡군 기산면	2025타경81**	18억 8,849만원	4억 900만원	21.7%	26.09.29
칠곡군 가산면	2024타경1019**	8,215만원	861만원	10.5%	26.09.21
칠곡군 북삼읍	2025타경93**	3억 3,840만원	9,289만원	27.4%	26.08.13
칠곡군 북삼읍	2025타경9**	1억 8,778만원	6,500만원	34.6%	26.06.10
칠곡군 약목면	2025타경6**	9,997만원	2,401만원	24%	26.06.09
칠곡군 북삼읍	2025타경80**	2,146만원	1,250만원	58.2%	26.05.11
칠곡군 왜관읍	2025타경84**	4억 7,059만원	3억 3,100만원	70.3%	26.04.13

경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 AutoGluon — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 317-6 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6억 5,320만원 감정가 대비 24%
	경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1087 칠곡남율효성해링턴플레이스1단지 106동 14층1401호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,520만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1368-5 1층4호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	8,232만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1368-5 1층3호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,938만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1368-5 1층2호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,938만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 북삼읍 숭오리 1368-5 1층1호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	7,938만원 감정가 대비 49%
	경상북도 칠곡군 동명면 기성리 1044 숙박시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	13억 1,240만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 629 위험물저장및처리시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	11억 1,584만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 지천면 금호리 65-5 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1억 2,845만원 감정가 대비 70%
	경상북도 칠곡군 동명면 남원리 163-1 묘지 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2억 4,615만원 감정가 대비 100%
	경상북도 칠곡군 지천면 연화리 1031 상가주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4억 2,590만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 북구 검단로 1393-327 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.10.14	2,000만원 감정가 대비 100%