🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 경산시 압량읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9695 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 압량읍 부적리 483-44
사건번호
2025타경9695 대구지방법원
물건종류
단독주택다가구
감정가
12억 4,079만원
최저가
12억 4,079만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 경북 경산시 압량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경산시 압량읍 부적리 소재 ‘압량중학교’ 남서측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 다가구주택, 숙박시설, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주 위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 남동측 인근에 왕복 8차선의 '대학로', 왕복 2차선의 '부적길 ', 북동측 인근에 왕복 2차선의 '고분길' 이 통과하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
본건은 남서측으로 폭 약 4미터의 진입도로를 통하여 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(다중이용시설 등 500M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제…
건물의 구조
가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건으로서 - 사용승인일 : 2014.08.14, - 외 벽 : 석재타일 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지, 몰탈위 페인팅, 타일 등 마감, - 바 닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감입니다.
이용상태
본건은 단독주택(다가구주택)으로 이용중입니다
설비내역
본건은 위생 및 급배수설비, 도시가스 공급설비, 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다가구
전용면적
529.38㎡ (160.1평)
공급면적
529.38㎡ (160.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 9,061만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.29) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
