경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 · 단독주택다가구
전용 659.0㎡ (199.3평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
인수위험 확인 중
감정가
9억 1,018만원
910,181,400 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 칠곡군 석적읍 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9719 · 2회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 169-22 |
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| 사건번호 | 2025타경9719 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 9억 1,018만원 |
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| 최저가 | 4억 4,598만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경북 칠곡군 석적읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 소재 "대교초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독·다가구주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 생활편 의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소 재하여 대중교통사정도 무난시됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 본건은 접면도로와 등고평탄한 가장형의 토지로서 현황 "다가구주택부지"입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 8m의 도로에 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2025-10-28)(전부제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다. |
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| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 타일마감, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배, 타일마감 등, 바닥: 장판지마감, 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. ㄱ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호 가) 2-4층 소재건입니다. ㄴ) 철근콘크리트조 슬래브지붕 기호 가) 4층 소재건입니다. ㄷ) 새시조 판넬지붕 기호 가) 4층 소재건입니다. |
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| 이용상태 | 가) 1층: 계단실, 주차장 2-4층: 다가구주택(각 6가구), ㄱ) 발코니, ㄴ) 거실 등, ㄷ) 다용도실입니다. |
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| 설비내역 | 본건 기호 가)에 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습 니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시목록 외 물건 | 없습니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 659.00㎡ (199.3평) |
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| 공급면적 | 659.00㎡ (199.3평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 상대보호구역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역 · 제1종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 1억 4,325만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 석적읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 실제 매각된 139건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 83.1% |
| 1회 | 35건 | 75.8% |
| 2회 | 39건 | 57.0% |
| 3회 | 29건 | 42.7% |
| 4회 | 14건 | 35.3% |
| 5회 | 12건 | 23.6% |
| 6회 | 4건 | 31.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 칠곡군 석적읍 | 2025타경102** | 8억 5,715만원 | 3억 3,500만원 | 39.1% | 26.10.30 |
| 칠곡군 지천면 | 2025타경86** | 4억 5,922만원 | 3,870만원 | 8.4% | 26.10.27 |
| 칠곡군 기산면 | 2026타경1011** | 1,050만원 | 1,200만원 | 114.3% | 26.10.27 |
| 칠곡군 석적읍 | 2026타경1010** | 1억 7,300만원 | 1억 2,233만원 | 70.7% | 26.10.27 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경92** | 2억 1,760만원 | 1억 1,716만원 | 53.8% | 26.10.23 |
| 칠곡군 약목면 | 2025타경12** | 6,900만원 | 4,944만원 | 71.7% | 26.10.21 |
| 칠곡군 석적읍 | 2025타경86** | 10억 4,289만원 | 3억 6,720만원 | 35.2% | 26.10.21 |
| 칠곡군 동명면 | 2026타경1019** | 1억 7,000만원 | 7,201만원 | 42.4% | 26.10.21 |
경상북도 칠곡군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 칠곡군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-5 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 4,159만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 북삼읍 어로리 427-10 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 1,769만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 115-2 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 6,969만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 약목면 관호리 853-7 도로 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 12억 7,128만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 북삼읍 인평리 1085-9 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 4,040만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 포남리 1139-3 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 13억 215만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 156-5 다가구주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 5,171만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 기산면 봉산리 882 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2억 1,020만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 칠곡군 석적읍 남율리 1418 노유자시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 4억 2,288만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 칠곡군 약목면 복성리 556-2 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 18억 8,554만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 864 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,691만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 칠곡군 가산면 학상리 867 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 2,014만원 감정가 대비 49% |
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