🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 칠곡군 기산면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9773 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 칠곡군 기산면 영리 319
사건번호
2025타경9773 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
47억 7,185만원
최저가
47억 7,185만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 경북 칠곡군 기산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 칠곡군 기산면 영리 소재 "기산농공단지"내에 위치하며 부근일대는 단지 내 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며, "공업용"으로 이용중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 산업개발진흥지구, 공업용지, 가축사육제한구역(2025-10-28)(일부제한지역_소 젖소 닭(육계,산란계) 오리 돼지 개 메추리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 농공단지(칠곡군고시 제2008-501호 12월 9일)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.
건물의 구조
가)일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.06.07.) 주기둥 : H-Beam(490mm x 300mm), 처마고 : 약 8미터 벽 체 : 하단부 조적 위 판넬 마감. 바 닥 : 칼라하드너 마감. 창 호 : 샷시 창호임. 나) 시멘트벽돌구조 슬라브지붕 단층건으로서, (사용승인일 : 1995.06.07.) 외 벽 : 적벽돌 및 몰탈위페인팅 마감. 내 벽 : 벽지도배 및 몰탈위페인팅 마감.…
이용상태
가,다,라) 공장 나) 사무실 및 기숙사
설비내역
가,다,라) 급수설비 및 화재경보설비 등 되어 있음. 나) 위생 및 급?배수설비 기숙사부분은 난방설비 되어 있음.
공부와의 차이
없음. / 기호 가) 에이동은 건물등기사항전부증명서상 구조 "경량철골조"이나 실제 "일반철골구조"임.
제시목록 외 물건
없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,747.80㎡ (1133.7평)
공급면적
3,747.80㎡ (1133.7평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
14억 3,929만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 칠곡군 기산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 칠곡군 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 칠곡군에서 매각된 공장/지식산업센터 14건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.5%였고, 평균 2.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 52.4%, 112건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
