🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 영천시 청통면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9797 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 청통면 애련리 99-1
사건번호
2025타경9797 대구지방법원
물건종류
임야
감정가
14억 1,057만원
최저가
14억 1,057만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.05
감정평가 요항 — 경북 영천시 청통면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 영천시 청통면 애련리 소재 ‘애련동회관’ 남동측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 마을주변의 공장, 창고, 축사, 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건 또는 인근까지 차량 접근 가능하며, 동측 원거리에 왕복 4차선의 '금송로(지방도 919 호선)', 남측 근거리에 왕복 4차선의 '은해사로'가 통과하고 있으며, 인근에 시내버스 승 강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 보통입니다.
형태 및 이용상태
본건 기호 1)은 부정형의 완경사지로서 소나무, 활잡 등의 소재하는 '자연림'상태이며, 기호 2)는 부정형으로서 대체로 평지이며 '주거나지' 상태입니다.
인접 도로상태
기호 1) 남서측 일부가 폭 약 6~8미터 포장도로, 북동측 일부가 폭 약 2~3미터의 제방 도로 에 접하며, 기호 2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한400m(한육우 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산…
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
본건 기호 1) 임지상에 분묘 수기가 산재하여 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 본건의 임대관계는 이해관계인의 부재로 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 중 기호 2)는 남측 인접 필지인 '경상북도 영천시 청통면 애련리 95-2번지'에 소재 하는 '북산서당'의 담장내 마당으로 사용되고 있는 등 타인 점유 상태인 것으로 사료 됩니다.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
5,438만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 청통면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 임야 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 임야 15건의 평균 낙찰가는 감정가의 36.8%였고, 평균 3.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.9%, 162건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
