🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 경산시 진량읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10209 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경산시 진량읍 선화리 720-2 진량영호맨션 102동 7층707호
사건번호
2025타경10209 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
6,500만원
최저가
4,550만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 경북 경산시 진량읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경산시 진량읍 선화리 소재 '진량영호맨션' 제102동 제7층 제707호로서, 부근일대는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
차량출입 원활하며, 기타 교통시설의 이용 등으로 보아 제반교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
북서측으로 노폭 약 8미터의 진입도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(진7)(접합),가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
건물의 구조
일련번호 가 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 제20층건 중 제7층 제707호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 내벽: 벽지 및 타일 등 바닥: 장판지 및 타일 등 창호: 샤시이중창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
위생, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
--
제시외 물건
완경사지대에 조성된 부정형 토지로 아파트 건부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
점유자 부재 및 잠금 장치 등으로 인해 내부구조, 마감 등은 표준적 세대를 기준하였으니 업무시 참고 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.88㎡ (18.1평)
공급면적
59.88㎡ (18.1평)
동·호
102 707
토지 정보
용도지역·지구
제2종일반주거지역 · 제3종일반주거지역 · 소로2류(폭 8m~10m) · 가축사육제한구역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경산시 진량읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경산시 아파트 낙찰통계
경상북도 경산시에서 매각된 아파트 47건의 평균 낙찰가는 감정가의 75.2%였고, 평균 2.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 58.8%, 150건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
