대구광역시 중구 남산동 927-9 대구메디스퀘어 18층1817호 · 오피스텔
전용 49.2㎡ (14.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.22
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,600만원
186,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 남산동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100249 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 남산동 927-9 대구메디스퀘어 18층1817호 |
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| 사건번호 | 2026타경100249 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 오피스텔 |
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| 감정가 | 1억 8,600만원 |
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| 최저가 | 1억 8,600만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.10.22 |
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감정평가 요항 — 대구 중구 남산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 '반월당네거리' 남서측 인근에 위치하는 '대구메디스퀘어' 제18층 제1817호로서 부근일대는 중심시가지 내 빌딩, 백화점, 아파트, 단독주택 등이 밀집된 지역으로 주위환경은 양호함. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입 용이하며, 간선대로변에 소재하여 제반교통상황은 양호함. |
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| 토지형상/이용상태 | 일련번호 1~23 : 북측 노폭 약 45미터 및 서측 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 일련번호 24~29 : 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 별첨 '토지이용계획확인원' 참조. |
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| 건물의 구조 | 일련번호 가 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층건중 제18층 제1817호로서 외벽: 화강석치장 및 복합판넬 등 내벽: 벽지 등 바닥: 강마루 및 타일붙임 등 마감, 창호: 복층유리임. |
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| 이용상태 | 일련버호 가 : 오피스텔로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생,급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 본건 토지 중 일련번호 23)은 등기사항전부증명서상 지목이 '주차장'이나, 현황 '대'임. |
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| 제시외 물건 | 일련번호 1~23 : 일단의 부정형 토지로 '상업용, 주거용 기타' 건부지, 일련번호 24~29 : 일단의 부정형 토지로 '주차장'부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 본건 집합건물의 소유권대지권은 부설주차장부지(일련번호 24~29)를 포함한 면적인바 참고 바람. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 49.20㎡ (14.9평) |
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| 공급면적 | 76.21㎡ (23.1평) |
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| 동·호 | 1817 |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 남산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 오피스텔 낙찰통계
대구광역시 중구에서 매각된 오피스텔 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 58.9%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 65.8%, 67건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 5건 | 80.6% |
| 2회 | 4건 | 69.3% |
| 3회 | 5건 | 39.5% |
| 7회 | 3건 | 62.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 2,000만원 | 9,210만원 | 41.9% | 26.09.21 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 2,000만원 | 9,110만원 | 41.4% | 26.09.21 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 3,000만원 | 9,010만원 | 39.2% | 26.09.21 |
| 중구 하서동 | 2025타경86** | 2억 2,000만원 | 8,910만원 | 40.5% | 26.09.21 |
| 중구 수창동 | 2025타경91** | 7,900만원 | 5,769만원 | 73% | 26.08.26 |
| 중구 | 2026타경10** | 9,500만원 | 7,225만원 | 76.1% | 26.08.21 |
| 중구 남산동 | 2025타경10** | 1억 1,600만원 | 6,477만원 | 55.8% | 26.08.14 |
| 중구 남산동 | 2025타경91** | 1억 1,200만원 | 1억 250만원 | 91.5% | 26.08.14 |
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대구광역시 중구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 중구 동인동4가 470-2 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1,059만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 중구 남일동 29-3 동성로하우스디어반 16층1610호 오피스텔 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 1,200만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 9층925호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 100만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 남산동 584-11 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08 | 1억 889만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 104동 19층1903호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.08 | 9억 6,800만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 도원동 9 힐스테이트도원센트럴 105동 39층3905호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.13 | 3억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층222호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7,882만원 감정가 대비 17% |
| 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층203호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 8,740만원 감정가 대비 17% |
| 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층221호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7,345만원 감정가 대비 17% |
| 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층220호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 7,782만원 감정가 대비 17% |
| 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층219호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 8,639만원 감정가 대비 17% |
| 대구광역시 중구 삼덕동1가 33-9 2층218호 운동시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14 | 8,387만원 감정가 대비 17% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
