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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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권리 · 인수 분석
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 신암동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100527 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신암동 1840 이안센트럴디 110동 16층1602호
사건번호
2026타경100527 대구지방법원
물건종류
오피스텔
감정가
2억 1,100만원
최저가
2억 1,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.24
감정평가 요항 — 대구 동구 신암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신암동 소재 "동대구초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 공동주택, 공원, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 광로1류, 남측으로 중로1류, 북측 및 서측으로 3차로 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1)토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류(폭 70m 이상)(2021-09-23)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2021-09-23) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-08-01)(국지도로)(접합), 중로3류(폭 12m ~15m)(2022-08-01)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호…
건물의 구조
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물중 제16층 제1602호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 바닥재 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 등 마감임.
이용상태
"오피스텔"로 이용중 임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 소화전설비, 화재감지기, 도시가스 공급설비 및 난방 설비등 되어있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
남동측하향 완경사 지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 사다리형 유사토지로서, 현황 대부분 "공동주택 및 오피스텔 건부지등"으로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰가능한 범위 내에서 조사 및 관찰하였고, 건축물현황도를 참고하였으며, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재하였으며, 건물구조변경 및 내부하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고 하시기 바랍니다.
