🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 둔산동 대지 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100569 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 둔산동 1068-6
사건번호
2026타경100569 대구지방법원
물건종류
대지
감정가
1,693만원
최저가
1,693만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 동구 둔산동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 둔산동 소재 "둔산마을" 남측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농지 및 임야 등으로 형성된 근교 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스승강장 소재 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통환경은 보통입니다.
형태 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태
본건 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장·군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2018-04-10), 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-27)(지정기간: 2023. 8. 2.~2028. 8. 1.<부…
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
제시목록 외 물건
별첨 "지적개황도"와 같이 본건 일련번호(1) 토지 지상에 제시 외 건물(기호㉠~㉣)이 소재합니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 별첨 "지적개황도"와 같이 본건 일련번호(1) 토지 지상에 소재하는 제시 외 건물(기호㉠~㉣)은 구조 및 규모, 이용상황, 철거의 용이성 등을 고려했을 때, 본건 토지에 미치는 영향이 있을 것으로 사료되어 그 감안가격을 후첨 "토지감정평가명세표" 비고란에 표기하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄처분 여부를 반드시 재확인하시기 바랍니다.
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
833만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 둔산동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 대지 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였고, 평균 2.6회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 161건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
