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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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대구 동구 봉무동 근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100032 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 1층113호
사건번호
2026타경100032 대구지방법원
물건종류
근린시설
감정가
3억 8,500만원
최저가
3억 8,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 동구 봉무동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 봉무동 소재 "봉무초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대 는 대규모 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로(팔공로)와의 접근성 등 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건 서측으로 폭 약 30미터, 북측으로 폭 약 20미터, 남측으로 폭 약 10미터의 포장도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(집산도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특 별법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지방산업단지(대구 이시아 폴리스)<산업입지 및 개발에 …
건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상5층 외벽: 알루미늄 복합판넬, 화강석타일 등 마감, 내벽: 내부 인테리어 등 마감, 바닥: 디럭스 타일 등 마감, 창호: 페어글라스 강화유리임.
이용상태
일련번호(가): 근린생활시설(상호명: 부자만땅 부동산)으로 이용중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 옥내소화전, 승강기설비 등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 가장형의 토지로서 인접필지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 상업용 건부지 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 해당사항 없음.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
48.80㎡ (14.8평)
공급면적
48.80㎡ (14.8평)
동·호
1 113
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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