🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 신서동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100707 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신서동 543 영조아름다운나날 102동 11층1105호
사건번호
2026타경100707 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 7,300만원
최저가
1억 7,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 동구 신서동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
- 본건은 구분건물(아파트)인 "영조아름다운나날 102동 11층 1105호(전용면적: 58.6430㎡, 계단식, 남동향)"로서, 대구광역시 동구 신서동 소재 '대구강동초등학교' 북서측으로 인 접하고 있는 아파트단지 내에 위치하고 있음. - 주위는 대단위 아파트단지(본건 소재 영조아름다운나날 1단지 및 2단지, 3단지, 대경넥스 빌, 동화해오름타운 등) 및 부속상가, 주변 도로변 및 상업지구 …
교통상황
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 입구에서 도보 약 2~3분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 5~6분 거리에 도시철도1호선 '각산역'이 소재하고 있 음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 소재 아파트단지 남서측으로 왕복4차선(양측 인도), 남측으로 왕복2차선(양측 인도) 북서측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복7차선(양측 인도), 동측으로 약 5~7m 포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용 계획사항은 "제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2002-12-31), 소로1류(폭 10m~12m)(국 지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(특수도로)(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 가축사육제…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(102동) 중 11층 1105호 단위세대로서, 사용승인일자: 집합건축물대장상 "2003. 09. 26." 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호
이용상태
아파트로 이용되고 있으며, 내부는 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때「방3, 주 방, 거실, 욕실 등」으로 파악됨.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구 비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
본건 소재 아파트단지는 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 다각형의 부정형 토지로서, 현재 '아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지'로 이용되고 있음.
