법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 11층1102호 · 아파트

전용 129.2㎡ (39.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.04

인수위험 확인 중

감정가

6억 6,000만원

660,000,000 원

최저가

6억 6,000만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 중구 대봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100974 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 중구 대봉동 60-10 센트로팰리스 103동 11층1102호
사건번호	2026타경100974 대구지방법원
물건종류	아파트
감정가	6억 6,000만원
최저가	6억 6,000만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.04

감정평가 요항 — 대구 중구 대봉동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	대구광역시 중구 대봉동 '경북대학교 사대부설 중고등학교' 남측 인근에 위치하는 센트로 팰리스 아파트로서 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설, 학교 등으로 형성 되어 있음.
교통상황	본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임.
토지형상/이용상태	본건 아파트단지 동측으로 폭 약30미터, 서측으로 폭 약15미터, 남측으로 폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	(1)60-10 : 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대부설 중고등 학교), 역사문화환경보존지역, 시도지정문화유산구역임. (2)23-3 : 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접함), 지하도로(봉산육거리지하도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(경대사대 부설 중고등학교), 역사문화환경보존지역임. (3)716-4 : 중심상업지역, 방화지…
건물의 구조	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 43층건물(103동)중 11층 1102호 단위세대로서 외벽 : 화강석, 복합판넬, 콘크리트위 페인팅 내벽 : 인테리어치장, 벽지 및 일부타일 등 바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등 창호 : 이중샷시 창호임.
이용상태	아파트로 이용중임.
설비내역	위생,급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스보일러 개별난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	3필지 일단지 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	129.19㎡ (39.1평)
공급면적	129.19㎡ (39.1평)
동·호	103 1102

토지 정보

용도지역·지구	상대보호구역 · 시도지정문화유산구역 · 도시지역 · 중심상업지역 · 방화지구 · 학교 · 역사문화환경보존지역

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 중구 대봉동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 중구 아파트 낙찰통계

대구광역시 중구에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.0%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.8%, 70건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	4건	104.0%
1회	11건	87.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구 수창동	2025타경12**	5억 700만원	5억 1,100만원	100.8%	26.09.22
중구 대봉동	2025타경95**	3억 2,500만원	2억 3,415만원	72%	26.09.08
중구 남산동	2026타경1003**	4억 5,000만원	4억 2,510만원	94.5%	26.09.07
중구 남산동	2024타경1086**	4억 1,600만원	4억 99만원	96.4%	26.08.25
중구 대봉동	2026타경1003**	3억 9,400만원	3억 1,026만원	78.7%	26.08.21
중구	2025타경10**	5억 200만원	3억 9,498만원	78.7%	26.07.20
중구 달성동	2025타경90**	1억 4,000만원	1억 100만원	72.1%	26.07.20
중구 남산동	2025타경91**	4억 5,600만원	4억 5,000만원	98.7%	26.07.15

대구광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 15층1521호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	2,034만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 8층826호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	1,353만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 3층306호 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	316만원 감정가 대비 3%
	대구광역시 중구 대신동 2105 서문시장2지구종합상가 4층354호 판매시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22	6,790만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 동인동2가 51 국채보상공원화성파크드림시티 28층2818호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 1,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 삼덕동1가 51-6 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	27억 740만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 19층1907호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 2,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 남산동 927-9 대구메디스퀘어 18층1817호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.10.22	1억 8,600만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 중구 동성로3가 11-1 센트럴엠 1층110호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	5억 4,040만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 21층2105호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.23	8,820만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 중구 동성로2가 5-2 상가 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	27억 1,890만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 중구 남산동 694-3 반월당아너스제네스타워오피스텔 14층1421호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.27	4,900만원 감정가 대비 49%