대구광역시 동구 효목동 144-6 삼삼아파트 4층406호 · 아파트
전용 44.9㎡ (13.6평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 동구 효목동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101208 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 동구 효목동 144-6 삼삼아파트 4층406호 |
|---|
| 사건번호 | 2026타경101208 대구지방법원 |
|---|
| 물건종류 | 아파트 |
|---|
| 감정가 | 8,000만원 |
|---|
| 최저가 | 8,000만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.19 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 동구 효목동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "효동초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "삼삼아파트 제4층 제406호" 단위세대로서, 주위 일대는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재함. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로(동북로)가 통과하고, 버스정 류장 및 원거리에 동대구역이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. |
|---|
| 토지형상/이용상태 | 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m) (접합), 가축사육제한구역, 비행안전제5구역(전술) |
|---|
| 건물의 구조 | 가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상5층 건물 중 4층 406호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. |
|---|
| 이용상태 | 가) 공동주택(아파트)로 이용 중임. |
|---|
| 설비내역 | 기본적인 전기설비 및 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 해당사항 없음. |
|---|
| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 정지되어 있으며, 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임. |
|---|
| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 본건은 현장조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황 및 마감재를 육안으로 확인하지 못하였는바, 이용상황 및 마감재는 공부 및 인근 유사 부동산의 일반적인 마감재를 기준으로 하였는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
|---|
| 전용면적 | 44.89㎡ (13.6평) |
|---|
| 공급면적 | 44.89㎡ (13.6평) |
|---|
| 동·호 | 406 |
|---|
토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제5구역(전술) · 소로1류(폭 10m~12m) · 제3종일반주거지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 · 중로3류(폭 12m~15m) |
|---|
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 효목동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 71건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.5%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.3%, 193건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 3건 | 94.5% |
| 1회 | 47건 | 83.5% |
| 2회 | 11건 | 74.7% |
| 6회 | 3건 | 53.3% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 동구 신암동 | 2026타경1003** | 1억 7,600만원 | 6,152만원 | 35% | 26.10.27 |
| 동구 신천동 | 2026타경1000** | 3억 5,800만원 | 3억 3,539만원 | 93.7% | 26.10.21 |
| 동구 신천동 | 2025타경86** | 2억 6,700만원 | 3억원 | 112.4% | 26.10.21 |
| 동구 효목동 | 2025타경100** | 2억 3,300만원 | 2억 3,129만원 | 99.3% | 26.10.21 |
| 동구 신천동 | 2025타경77** | 8,000만원 | 4,910만원 | 61.4% | 26.10.15 |
| 동구 봉무동 | 2025타경94** | 5억 200만원 | 3억 5,991만원 | 71.7% | 26.10.13 |
| 동구 각산동 | 2024타경1240** | 2억 200만원 | 250만원 | 1.2% | 26.10.13 |
| 동구 신암동 | 2026타경1011** | 3억 6,300만원 | 3억 4,123만원 | 94% | 26.10.07 |
대구광역시 동구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 동구 반야월로 389 지1층비101호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 515억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 신평동 52-12 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5억 543만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 지저동 775-33 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 3,810만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 동내동 1121 의료벤처기업공동연구센터 4층401호 기타복합용건물 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 1,627만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 각산동 1080-4 1층108호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 2,197만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 덕곡동 205-5 위험물저장및처리시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 4억 9,733만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신천동 286-2 부띠크시티오피스텔 16층1620호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3,920만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신천동 1508 동대구역우방아이유쉘 105동 4층409호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 9,700만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 동호동 362 상록아이투빌아파트 203동 4층406호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 중대동 693 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 2억 4,080만원 감정가 대비 34% |
| 대구광역시 동구 중대동 640-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 8,643만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 동구 용수동 90-1 숙박시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.11 | 35억 6,616만원 감정가 대비 49% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
