🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 용계동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101338 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 용계동 878-56 101동 3층301호
사건번호
2026타경101338 대구지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 2,500만원
최저가
1억 2,500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.19
감정평가 요항 — 대구 동구 용계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 용계동 소재 '율하천2교' 북측인근에 위치하며, 주변은 '다세 대주택, 근린생활시설, 소규모 공장, 창고, 나지 등'으로 형성되어 있으며, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통 사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
단지 남동측으로 폭 약10미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2026-01 -22)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람, 중점경관관리구역(2026-04-30) 임.
건물의 구조
(1-가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(사용승인일자: 2002.04.30) 중 3층 301호 로서, - 외 벽 : 인조석붙임, 드라이비트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 장판지 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호.
이용상태
'다세대주택'으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등 구비되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형토지로서 인접도로와 대체로 평탄하게 조성되어, "다세대주택 부지" 로 이용중 임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황 도면 및 인근주민 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용 상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
