경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층405호 · 단독주택다가구
전용 81.1㎡ (24.5평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.16
인수위험 확인 중
감정가
1억 4,200만원
142,000,000 원
최저가
6,958만원
감정가 대비 49%
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—
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현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 포항시 북구 청하면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경518 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 4층405호
사건번호
2025타경518 포항지원
물건종류
단독주택다가구
감정가
1억 4,200만원
최저가
6,958만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕성리 소재 "청하초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 연립주택, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 진출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가 축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로 법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보 존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
일련번호(가) : 철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상4층 중 4층 405호로서, (사용승인일 : 2017.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 스톤코트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 바닥 : 강마루 및 타일 등 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
일련번호(가) : 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
급·배수설비, 위생설비, LPG가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비 및 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건의 내부 마감상태 등은 이해관계인의 부재로 공부상 도면, 외부에서 투시 가능한 전경, 관리사무소 및 인근주민의 탐문 등에 의거 인근 동유형 연립주택의 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황 등을 상정 하여 평가하였으니, 경매 진행 시 참고하시기 바람.
