경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 105동 13층 1304호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.12
인수위험 확인 중
감정가
1억 500만원
105,000,000 원
최저가
1억 500만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 포항시 북구 학잠동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4006 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 학잠동 114-1 학잠보성아파트 105동 13층 1304호
사건번호
2025타경4006 포항지원
물건종류
아파트
감정가
1억 500만원
최저가
1억 500만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 학잠동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 '양학초등학교' 남동측 인근에 위치하며 주변은 아파트단지 및 소규모 공동주택, 학교, 근린생활시설, 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
토지형상/이용상태
남서측 및 북서측 왕복2차선의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(저촉), 중로3류(폭 12M~15M) (저촉), 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축_사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
(가) 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층건중 제13층 제1304호 단위세대로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅 등 내 벽: 벽지, 타일 등 바 닥: 장판지, 타일 등 창 호: 샷시창호 등.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
급ㆍ배수설비 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
부정형의 토지로서 남서향 완경사지대에 계단식으로 조성된 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 소 유 자: 제시목록상 '유경자 외 1명' 임. 2) 임대관계: 미상임. 3) 기 타: --
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.98㎡ (18.1평)
공급면적
63.42㎡ (19.2평)
동·호
105 1304
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 북구 학잠동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 북구 아파트 낙찰통계
경상북도 포항시 북구에서 매각된 아파트 94건의 평균 낙찰가는 감정가의 67.7%였고, 평균 4.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 56.7%, 204건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
