🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 북구 장성동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4296 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 장성동 1385-15 다빈치 에이동 5층502호
사건번호
2025타경4296 포항지원
물건종류
다세대
감정가
8,700만원
최저가
6,090만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 장성동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 포항시 북구 장성동 "장흥중학교" 동측 약 70m 지점에 위치하는 다세대주택 "다빈치" 에이동 502호 단위세대로서, 주위는 초등학교 인근의 정비된 주택지대로 다세대주택 밀집지대임.
교통상황
차량 출입 용이하며, 대중교통사정 양호함.
토지형상/이용상태
남측 폭 12 미터의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역 , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건(A동) 중 5층 502호 단위세대이며, 외벽 ; 대리석 붙임 및 스톤코트 마감 내벽 : 벽지, 타일 등 내장재 마감 바닥 : 장판지, 타일 등 창호 : 샛시 유리 2중창 등 (사용상인일 : 2015.05.15.)
이용상태
다세대주택
설비내역
위생·급배수 설비, 승강기, 도시가스 개별난방 등
공부와의 차이
없음
제시외 물건
세장형으로 인접도로와 평탄하게 조성된 다세대주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사 및 탐문조사에 의하였으며, 통상적인 관리 상태를 상정하여 평가하였으므로 내부 조사 결과에 따라 가격의 변동이 있을 수 있음을 참고하시기 바랍니다.
