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대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 505동 1층105호 · 아파트

전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,700만원

187,000,000 원

최저가

1억 8,700만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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권리 · 인수 분석

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시장 · 낙찰 통계

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대구 달성군 옥포읍 아파트 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2025타경32057 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2984 옥포지구서한이다음 505동 1층105호
사건번호	2025타경32057 대구서부지원
물건종류	아파트
감정가	1억 8,700만원
최저가	1억 8,700만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.08

감정평가 요항 — 대구 달성군 옥포읍

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태	본건 북측 및 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로, 북서측으로 폭 약 12미터 내외 의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구(2016-12-19)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(경서중학교)<교육환경 보호에 관한…
건물의 구조	(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 18층건내 1층 105호 단위세대로서, -외벽: 몰탈위 페인트마감, 스톤코트마감, 일부 화강석마감 등, -내벽: 벽지마감, 일부 타일마감 등, -바닥: 실내바닥재마감 등, -창호: 샷시창호 등임.
이용상태	'아파트'로 이용중임.
설비내역	위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없 음.
제시외 물건	자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, '아파트부지'로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음.

건축물 정보

건물 종류	아파트
전용면적	59.99㎡ (18.1평)
공급면적	59.99㎡ (18.1평)
동·호	505 105

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달성군 옥포읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달성군 아파트 낙찰통계

대구광역시 달성군에서 매각된 아파트 74건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 230건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	3건	93.8%
1회	59건	79.9%
2회	5건	65.4%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달성군 다사읍	2026타경33**	2억 1,900만원	1억 5,681만원	71.6%	26.09.22
달성군 논공읍	2026타경33**	8,800만원	7,101만원	80.7%	26.09.22
달성군 유가읍	2026타경32**	2억 3,000만원	2억 299만원	88.3%	26.09.22
달성군 현풍읍	2025타경321**	2억원	1억 8,119만원	90.6%	26.09.17
달성군 다사읍	2025타경321**	3억 3,100만원	2억 3,200만원	70.1%	26.09.10
달성군 구지면	2025타경321**	1억 7,600만원	1억 5,459만원	87.8%	26.09.10
달성군 화원읍	2025타경319**	1억 3,000만원	1억 2,122만원	93.2%	26.09.08
달성군 논공읍	2025타경311**	1억 6,500만원	1억 2,156만원	73.7%	26.09.08

대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

삼각편대 — 머릿수 연합 FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달성군 현풍읍 부리 497 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	5,900만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 비슬로447길 56 106동 8층801호 (미진이지비아) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	1억 8,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 유가읍 도의리 568 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	216만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 논공읍 금포리 2355-3 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	6,620만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 달성군 옥포읍 본리리 2527-199 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	18억 6,435만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 강림리 174-14 임야 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	13억 5,299만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 다사읍 문산리 145 전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	9억 4,524만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 가창면 주리 492 숙박시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	82억 6,488만원 감정가 대비 96%
	대구광역시 달성군 화원읍 천내리 415-4 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.06	47억 3,072만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 196-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	2억 8,488만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 유가읍 양리 산31-15 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,752만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-3 테크노타워2주건축물제1동 1층110호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.06	8,428만원 감정가 대비 24%