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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 이곡동 오피스텔 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경82 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 이곡동 1220-12 로얄팰리스 8층826호
사건번호
2026타경82 대구서부지원
물건종류
오피스텔
감정가
1억 7,600만원
최저가
6,037만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 달서구 이곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 대구도시철도2호선"성서산업단지역"북측 인근에 위치하는 "로얄팰리스" 제8층 제826호 단위세대로서, 부근 일대는 산업단지, 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건 오피스텔까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로, 도시철도역(이곡역) 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 동측으로 폭 약 50미터, 서측으로 폭 약 15미터의 포장도로와 각각 접하며, 북측으로 폭 약 8미터의 보행자전용도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 일반상업지역 , 방화지구 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(일반상업용지) , 광로2류(폭 50m~70m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 옥상조경설치지붕 지하6층, 지상15층 건물중 제8층 제826호 단위세대(사용승인일: 2019.11.13)로서 - 외 벽: 화강석, 복합판넬 및 세멘몰탈위 페인트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시 2중창호임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 옥내소화전설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
가장형에 가까운 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하게 조성된 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계: 미상임 (1)기 타: 본건 오피스텔은 시행사(건설사)의 절차 미비, 비용문제 등으로 대지권 이 미등기 상태인바 경매진행시 재확인하시기 바람.
