경상북도 고령군 성산면 삼대리 202-2 에이동 · 단독주택다가구
전용 99.2㎡ (30평) · 신건 · 매각기일 2026.11.19
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 고령군 성산면 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3338 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 고령군 성산면 삼대리 202-2 에이동 |
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| 사건번호 | 2026타경3338 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 2,749만원 |
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| 최저가 | 2,749만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.19 |
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감정평가 요항 — 경북 고령군 성산면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 고령군 성산면 삼대리 소재 "반장마을" 내에 위치하는 토지로 주변은 농가주택, 중소규모 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있는 근교농촌지대임. |
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| 교통상황 | 본건 토지까지 차량 등의 접근이 가능하고 인근 대중교통시설, 생활편익시설 및 간선도 로 접근성 등을 고려할 때 주거용 토지로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 북동측 하향 경사지대에 대체로 평탄하게 조성된 정방형에 가까운 토지로 건(주택)부지 로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 동측 노폭 약 5m의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형)(도로계획선 여부 확인), 가축사육제한구역임. |
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| 건물의 구조 | 기호가) 경량철골조 판넬위 아스팔트싱글지붕 단층건으로 - 외벽 : 시멘트사이딩 등 - 내벽 : 벽지 및 타일 등 - 바닥 : 바닥재 및 타일 등 - 창호 : 하이샷시 2중창호 |
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| 이용상태 | 본건 기호가)건물은 주택으로 이용중임 |
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| 설비내역 | 본건 기호가)건물은 위생 및 급배수시설과 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. / 본건 기호가)건물은 공부상 판넬지붕으로 되어 있으나 실제 판넬위 아스팔트싱글지붕임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 99.17㎡ (30평) |
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| 공급면적 | 99.17㎡ (30평) |
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| 대지권 비율 | 20% |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.19) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 고령군 성산면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 고령군 낙찰통계
경상북도 고령군에서 실제 매각된 46건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 4건 | 75.4% |
| 2회 | 15건 | 54.6% |
| 3회 | 12건 | 42.8% |
| 4회 | 10건 | 31.2% |
| 6회 | 3건 | 14.2% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 고령군 성산면 | 2025타경322** | 9,423만원 | 6,800만원 | 72.2% | 26.10.22 |
| 고령군 성산면 | 2023타경43** | 16억 4,315만원 | 4억원 | 24.3% | 26.10.22 |
| 고령군 개진면 | 2025타경29** | 3억 2,340만원 | 1억 1,090만원 | 34.3% | 26.10.20 |
| 고령군 우곡면 | 2026타경32** | 6,098만원 | 3,342만원 | 54.8% | 26.10.20 |
| 고령군 개진면 | 2025타경319** | 1억 913만원 | 1,511만원 | 13.8% | 26.10.15 |
| 고령군 다산면 | 2025타경322** | 95억 2,104만원 | 73억 2,100만원 | 76.9% | 26.10.15 |
| 고령군 쌍림면 | 2025타경319** | 1억 8,763만원 | 2,758만원 | 14.7% | 26.10.15 |
| 고령군 우곡면 | 2025타경32** | 2,157만원 | 260만원 | 12.1% | 26.10.15 |
경상북도 고령군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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경상북도 고령군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 고령군 성산면 용소리 311-2 대지 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 4,141만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 덕곡면 원송리 433-4 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,476만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,809만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 고령군 개진면 부리 171-3 공장/지식산업센터 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4억 299만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 고령군 성산면 삼대리 산51 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,117만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 1029 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 37억 1,932만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 대가야읍 쾌빈리 329-3 모던클래시 104동 5층501호 다세대주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 804만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 고령군 성산면 박곡리 820 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 18억 3,186만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 고령군 성산면 상용리 542 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 350만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 고령군 다산면 노곡리 99-22 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,283만원 감정가 대비 49% |
| 경상북도 고령군 다산면 노곡리 842 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,315만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 고령군 덕곡면 반성리 875-42 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 5,301만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
