법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

부산광역시 중구 대교로 115-1 4층402호 (중앙동6가,커넥트부산호텔) · 숙박시설

전용 18.8㎡ (5.7평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07

인수위험 확인 중

감정가

1억 4,400만원

144,000,000 원

최저가

7,056만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

부산 중구 중앙동6가 커넥트부산호텔 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가

부산지방법원 2024타경3113 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	부산광역시 중구 대교로 115-1 4층402호 (중앙동6가,커넥트부산호텔)
사건번호	2024타경3113 부산지방법원
물건종류	숙박시설
감정가	1억 4,400만원
최저가	7,056만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.10.07

감정평가 요항 — 부산 중구 중앙동6가

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 부산광역시 중구 중앙동6가 소재 "부산항만공사" 서측 인근에 위치하는 "커넥트부산호텔" 3층 302호외 32개호(일련번호 1-33)로서, 부근은 각종 상업용 및 업무용 부동산, 부산항만공사, 주차장 등으로 형성된 성숙된 상가지대임.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하고 인근에 부산도시철도 1호선 "중앙역" 및 "남포역", 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태	본건 동측으로 폭 약 35미터, 남측으로 폭 약 14미터 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태	중앙동6가 3-2 :일반상업지역, 방화지구, 대로1류(폭 35m-40m)(2022-03-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역, <추가기재>주차장법제19조제4항및동법시행령별표1비고제3호규정에의한주차장부지
건물의 구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상19층 건물 내 3층 302호외 32개호로서, (사용승인일자:2020.03.27) 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 화강성 및 외장타일마감 등, 내벽 : 벽지마감, 인테리어 마감, 일부 타일붙임 등, 바닥 : 타일깔기 등, 창호 : 시스템창호임.
이용상태	일련번호(1-4,9-14,19-21) : 공부상 숙박시설(생활숙박시설)임. 일련번호(5-8,15-18,22-33) : 공부상 숙박시설(일반숙박시설)임. 일련번호(1,4,5) : 현황 직원휴게실 등으로 이용중임.
설비내역	위생설비, 급배수설비, 천정매립형 시스템 냉난방설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이	없음.
제시외 물건	인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업용(숙박시설) 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	18.82㎡ (5.7평)
공급면적	29.72㎡ (9평)
동·호	402

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

부산 중구 중앙동6가 경매 물건 사진

부산 중구 중앙동6가 숙박시설 경매 물건 사진 1 · 2024타경3113

부산 중구 중앙동6가 숙박시설 경매 물건 사진 2 · 2024타경3113

부산 중구 중앙동6가 숙박시설 경매 물건 사진 3 · 2024타경3113

부산 중구 중앙동6가 숙박시설 경매 물건 사진 4 · 2024타경3113

부산 중구 중앙동6가 숙박시설 경매 물건 사진 5 · 2024타경3113

부산 중구 중앙동6가 숙박시설 경매 물건 사진 6 · 2024타경3113

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

부산광역시 중구 숙박시설 낙찰통계

부산광역시 중구에서 매각된 숙박시설 6건의 평균 낙찰가는 감정가의 59.1%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.4%, 101건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
중구	2024타경31**	1억 5,900만원	7,915만원	49.8%	26.09.02
중구 대청동2가	2025타경216**	148억 825만원	90억원	60.8%	26.09.01
중구	2024타경56**	1억 6,200만원	1억 1,340만원	70%	26.08.06
중구	2024타경56**	1억 6,400만원	1억 1,480만원	70%	26.08.06
중구 중앙동6가	2025타경14**	1억 5,500만원	8,120만원	52.4%	26.07.02
중구 남포동6가	2025타경16**	1억 5,200만원	7,866만원	51.8%	26.05.08

부산광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 삼각편대 — 머릿수 연합

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

부산광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	부산광역시 중구 충장대로13번길 22(중앙동4가) 19층1913호 (중앙동4가,일동미라주더마린) 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	1,286만원 감정가 대비 6%
	부산광역시 중구 대청동4가 78-155 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29	3,754만원 감정가 대비 19%
	부산광역시 중구 대청동2가 19-2 그린시티 2층209호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	2,744만원 감정가 대비 34%
	부산광역시 중구 보수동1가 116-13 신도팰리스 6층602호 오피스텔 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	3,047만원 감정가 대비 12%
	부산광역시 중구 신창동4가 35-3 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	6,566만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 중구 중앙동5가 23 경보이리스오션더스타 3층303호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	1억 290만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 중구 보수동3가 27-6 보수 에코팰리스 주건축물제1동 2층201호 오피스텔 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.30	8,673만원 감정가 대비 49%
	부산광역시 중구 영주동 671-5 블루스톤 8층803호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.09.30	2억 2,200만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 중구 광복동1가 51 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	14억 1,147만원 감정가 대비 70%
	부산광역시 중구 중앙동4가 19 서린엘마르 센트로 뷰 6층103동617호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	8,920만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 중구 대창동1가 47 중앙역퀸즈더블유테라스에디션 3층303호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.02	1억 2,300만원 감정가 대비 100%
	부산광역시 중구 남포동4가 11-4 주건축물제1동 4층401호 위락시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.02	4억 3,960만원 감정가 대비 70%