울산 중구 반구동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가

울산지방법원 2025타경12670 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

감정평가 요항 — 울산 중구 반구동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

건축물 정보

토지 정보

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

• 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
• 매각기일(2026.10.07) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
• 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
• 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
• 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

울산 중구 반구동 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

울산광역시 중구 낙찰통계

울산광역시 중구에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 65.5%였습니다.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

울산광역시 중구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

울산광역시 중구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	울산광역시 중구 화합로 379 3층305호 (반구동,소담팰리스) 오피스텔 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	218만원 감정가 대비 3%
	울산광역시 중구 학성동 114-1 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	6,020만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 서동 612-5 혁신센트럴시티 지하1층102호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	7,649만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 중구 학산동 75-1 코코타운 지하1층124호 판매시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	518만원 감정가 대비 17%
	울산광역시 중구 성안동 1445-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	783만원 감정가 대비 17%
	울산광역시 중구 학산동 47-10 중앙시장이전상가 1층131호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	1,800만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 중구 학성동 203-12 강변경남팰리스 2층201호 상가,오피스텔,근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	3억 4,790만원 감정가 대비 49%
	울산광역시 중구 반구동 448-3 반구신동아파밀리에 105동 11층1106호 오피스텔 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07	5,040만원 감정가 대비 70%
	울산광역시 중구 약사동 3블럭14롯트 미소아파트 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.07	2억 2,100만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 중구 다운동 425-4 목장용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08	5억 9,832만원 감정가 대비 34%
	울산광역시 중구 우정동 498-3 대지,임야,전답 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	104억 9,316만원 감정가 대비 100%
	울산광역시 중구 우정동 512-5 우정혁신타워 7층703호 근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.08	2억 8,900만원 감정가 대비 100%

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