🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
울산 중구 동동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
울산지방법원 2026타경10240 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
울산광역시 중구 동동 504-23
사건번호
2026타경10240 울산지방법원
물건종류
전답
감정가
16억 4,456만원
최저가
16억 4,456만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 울산 중구 동동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 울산광역시 중구 동동 소재 "한국폴리텍대학 울산캠퍼스 "남측 인근에 위치하며 인근지역은 단독주택 다가구주택 농경지 등이 혼재한 지역입니다
교통상황
본건 인근까지 차량접근 가능하며 일반 교통사정은 보통입니다
형태 및 이용상태
서측 하향 완경사 지대내 부정형의 토지로서 "전"으로 이용 중입니다.
인접 도로상태
북측으로 폭 약1미터의 비포장농로에 접하여 있으며 북동측으로 도시계획도로(지번504-22 보상완료,울산광역시 중구 소유)에 접하여 있습니다
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2025-12-18), 제1종지구단위계획구역(2025-12-18), 소로3류(폭 8m 미만)(2025-12-18)(소3-132)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(2025-12-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한국폴리텍VII대학 울산캠퍼스)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의…
공부와의 차이
없습니다
제시목록 외 물건
없습니다
기타참고사항(임대관계/기타)
1.임대관계는 미상입니다. 2.기타; 본건 토지상에 별첨 사진과 같이 대나무군 및 기타수목 약10여주가 식재되어 있으나 수종, 식재 및 관리상태 등으로 보아 별도의 경제적가치가 없는 것으로 사료되어 거래관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
8억 9,695만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(울산지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
