🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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부산 해운대구 반여동 임야 경매 — AI 예상낙찰가
동부지원 2025타경396 · 4회 유찰
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경매 기본정보
소재지
부산광역시 해운대구 반여동 668-1
사건번호
2025타경396 동부지원
물건종류
임야
감정가
5억 1,876만원
최저가
1억 2,455만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.09.29
감정평가 요항 — 부산 해운대구 반여동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '삼어초등학교' 북동측 직선거리 약 250m 지점에 위치하고 있는 '반여4구역주택재건축정비사업구역' 내에 위치하고 있는 공유 지분 토지(일단지)로서, 인근 주변은 공동주택·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
교통상황
일단지 기준 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.
형태 및 이용상태
본건 토지는 연접한 여러 필지의 제시외 토지와 일단으로 재건축정비사업구역에 속하는 부정형의 일단지로서 인근지세는 남동하향의 완경사를 이루고 있으며, 아파트 신축을 위해 지상 건축물이 철거된 한편 부분적으로 택지 조성을 위해 형질이 변경된 주거나지 상태임.
인접 도로상태
본건(일단지 기준) 동측, 서측 및 남측으로 소로 또는 일부 중로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(해운대구고시 제2022-96(2022.08.10.) )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(최초고시 2017.10.18.)(저촉), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임. 기호2 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
