🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
부산 강서구 대저2동 전답 경매 — AI 예상낙찰가
부산서부지원 2025타경102191 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
부산광역시 강서구 대저2동 4437
사건번호
2025타경102191 부산서부지원
물건종류
전답
감정가
17억 8,354만원
최저가
17억 8,354만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.07
감정평가 요항 — 부산 강서구 대저2동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 ‘맥도생태공원’ 남서측 인근에 위치하고, 주위는 전, 답 등 농경지, 소규모 공장, 주택, 점포 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재함.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 일부 현황 '도로 및 임시주차장'으로 이용중임. 기호(2) : 현황 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태
본건 기호(1) 토지는 북측 및 동측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 2~3미터 내외 도로와 각각 접하고, 기호(2) 토지는 노폭 약 6~7미터 내외의 비포장 도로임.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 자연녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 개발제한구역<개발제한구역 의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>임. 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
6억 9,644만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.07) 해당 법원(부산서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
