경상남도 창원시 진해구 자은동 663 협성디에스.이아이존빌 109동 10층1001호 · 아파트
전용 60.0㎡ (18.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.14
인수위험 확인 중
감정가
2억 4,700만원
247,000,000 원
최저가
2억 4,700만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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임차인—
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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낙찰 이상치 판별
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경남 창원시 진해구 자은동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12226 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상남도 창원시 진해구 자은동 663 협성디에스.이아이존빌 109동 10층1001호
사건번호
2025타경12226 창원지방법원
물건종류
아파트
감정가
2억 4,700만원
최저가
2억 4,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 경남 창원시 진해구 자은동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
일련번호(1): 본건은 경상남도 창원시 진해구 풍호동 소재 '풍호동우성아파트단지' 북측에 인접하여 소재하는 '형성디에스 아이존빌' 109동 10층 1001호로서 부근은 아파트단지, 로변으로 근린생활시설 후면은 주택 등으로 형성되어 있는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
교통상황
일련번호(1): 아파트단지내 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장이 소재하여 주위환경 보통시 됨.
토지형상/이용상태
일련번호(1): 아파트단지는 남측으로 대로 3류 및 동측으로 소로1류와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자은동 663 :도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-15)(동진여자중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)…
건물의 구조
일련번호(1): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 10층 1001호로서 외벽: 몰탈위 페인팅 및 일부 화강석 붙임. 내벽: 벽지마감 및 일부 타일마감 창호: 샷시창임.
이용상태
일련번호(1): 아파트로 이용중임.
설비내역
일련번호(1): 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 및 난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
일련번호(1): 없음.
제시외 물건
일련번호(1): 아파트단지는 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형에 유사한 토지로 아파트부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
일련번호(1): 임대관계는 미상이며, 현장조사시 거주자 미응답으로 정확한 내부확인은 불가 하였으며, 인근 유사세대 및 탐문조사 등으로 통상적인 상태를 기준하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상태 및 관리상태등을 재확인하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.97㎡ (18.1평)
공급면적
81.45㎡ (24.6평)
동·호
109 1001
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경남 창원시 진해구 자은동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 진해구 아파트 낙찰통계
경상남도 창원시 진해구에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.9%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.0%, 60건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
