경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-7 · 과수원
3회 유찰 · 매각기일 2026.11.04
인수위험 확인 중
감정가
13억 1,713만원
1,317,134,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 김해시 진영읍 과수원 경매 — AI 예상낙찰가 창원지방법원 2025타경12314 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상남도 김해시 진영읍 본산리 48-7 사건번호 2025타경12314 창원지방법원 물건종류 과수원 감정가 13억 1,713만원 최저가 4억 5,177만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.11.04
감정평가 요항 — 경남 김해시 진영읍 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 경상남도 김해시 진영읍 본산리 소재 봉하마을 남서측 인근에 위치하며, 주위는 과수원, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 대상토지 및 인근까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(2) 부정형 급경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 기호(3) 부정형 완경사의 토지로서, 휴경지 및 과수원으로 이용중입니다. 기호(4,5) 사다리 완경사의 토지로서, 휴경지 상태입니다. 인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 대상토지 북측으로 구거를 복개한 노폭 약3m 내외의 포장도로를 통해 진출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-08-28)(저촉), 가축사육제한 구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 공장설립승인지역(2013-06-28)<수도법>, 중점경관관리구역(2018-11-01). 기호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, … 공부와의 차이 없습니다. 제시목록 외 물건 제시외수목이 소재합니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 없습니다.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.04) 해당 법원(창원지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경남 김해시 진영읍 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 김해시 낙찰통계 경상남도 김해시에서 실제 매각된 350건의 평균 낙찰가 는 감정가의 55.0% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 4건 102.0% 1회 117건 79.2% 2회 76건 58.9% 3회 57건 45.9% 4회 27건 35.2% 5회 28건 28.7% 6회 14건 29.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김해시 진례면 2024타경1048** 2,013만원 360만원 17.9% 26.10.29 김해시 생림면 2025타경3** 1억 3,590만원 5,305만원 39% 26.10.29 김해시 흥동 2025타경118** 8,400만원 3,720만원 44.3% 26.10.29 김해시 전하동 2025타경117** 3억 7,244만원 1억 5,049만원 40.4% 26.10.29 김해시 진영읍 2025타경8** 1,692만원 1,350만원 79.8% 26.10.29 김해시 안동 2025타경122** 50억 3만원 30억 6,789만원 61.4% 26.10.29 김해시 주촌면 2025타경3** 22억 7,345만원 18억원 79.2% 26.10.29 김해시 화목동 2025타경6** 2억 8,782만원 1억 2,120만원 42.1% 26.10.29
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
CatBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상남도 김해시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상남도 김해시 함박로 101 112동 2층201호 (외동,김해내외대동한마음타운) 판매시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 3,073만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 생림면 생철리 1324-8 임야 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,380만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 무계동 287-10 주/상용건물 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 5,291만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 구산동 390-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,704만원 감정가 대비 17%
경상남도 김해시 한림면 신천리 672-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 2,892만원 감정가 대비 24%
경상남도 김해시 대동면 예안리 1156 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3억 4,670만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 대동면 예안리 684 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
3,146만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 한림면 장방리 1164-5 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
1억 3,364만원 감정가 대비 34%
경상남도 김해시 진영읍 여래리 728 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 459만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 주촌면 천곡리 1532 김해주촌서희스타힐스 103동 22층2201호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
2억 3,520만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 499 대우유토피아아파트 10동 3층306호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,790만원 감정가 대비 70%
경상남도 김해시 어방동 720-12 비동 2층202호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.03
6,300만원 감정가 대비 70%
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