🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경남 김해시 삼계동 숙박시설 경매 — AI 예상낙찰가
창원지방법원 2025타경12604 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 김해시 삼계동 1509-5
사건번호
2025타경12604 창원지방법원
물건종류
숙박시설
감정가
64억 2,557만원
최저가
64억 2,557만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 경남 김해시 삼계동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본 건은 경상남도 김해시 구산동 소재‘김해종합운동장’서측 인근에 위치하며, 부근은 상업용 건부지, 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건 기호2),3) 토지는 공히 차량 출입 가능하며, 인근 버스정류장 및 부산김해 경전철 '장신대역' 등 대중교통상황 등을 종합고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
형태 및 이용상태
본건 기호2)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 본건 기호3)는 자체지반 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지[기호1)토지의 부속주차장]로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호2) 토지 남서측으로 중로2류와 접하고 있으며, 본건 기호3) 토지 북동측으로 대로3류와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
공히 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역(상업), 지구단위계획구역(북부지구), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
건물의 구조
기호1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상7층 건물로서, 외벽 : 대리석 및 복합판넬 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, 바닥 : 강화마루, 타일 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
이용상태
기호1)건물의 주용도는 숙박시설이며 1층 : 안내실 및 홀, 조식실 등, 2층 : 객실 5개, 객실 2개 등(직원숙소로 이용중), 3층 : 객실 7개 등, 4층 : 객실 7개 등, 5층 : 객실 7개 등, 6층 : 객실 7개 등, 7층 : 객실 5개 등으로 이용중입니다.
설비내역
급배수 설비 및 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 수변전설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 구비되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
기호2)토지 지상에 제시외건물 4식[기호ㄱ)~기호ㄹ)〕및 제시외물건 1식[기호ㅂ)〕이 소재하며, 기호3)토지 지상에 제시외건물 1식[기호ㅁ)〕이 소재합니다.
