🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경남 하동군 악양면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
진주지원 2025타경889 · 4회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 하동군 악양면 평사리 산82-1
사건번호
2025타경889 진주지원
물건종류
임야
감정가
8억 722만원
최저가
1억 9,381만원(감정가 대비 24%)
진행상태
4회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 하동군 악양면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 하동군 악양면 평사리 소재 '외둔마을' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전·답의 농경지, 임야 등이 혼재하는 국도주변 산림지대임.
교통상황
본건 또는 그 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 하고 있어 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호(1~3) 토지는 남서측으로 하향 경사진 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
인접 도로상태
본건 기호 (1,3)토지는 맹지임. 본건 기호 (2)토지는 남서측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 기호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의보존 및 활용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,공장설립제한지역(2020-03-31)(공장설립제한지역)<수도법>,군립공원(2019-09-26)<자연공원법>,공원자연환경지구(2019-09-26)<자연공원법> - 기호(2) : 농림지역, 보전관리지역, 자연환경보전지역, 가축사육제…
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
본건 기호(2) 토지 지상에 제시 외 건물(㉠)이 소재하나, 구조.규모.이용상황 등을 고려할 때 본건 부동산의 사용.수익.처분 등에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨.
