🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경남 밀양시 상동면 도로 경매 — AI 예상낙찰가
밀양지원 2025타경10310 · 5회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상남도 밀양시 상동면 매화리 산80-9
사건번호
2025타경10310 밀양지원
물건종류
도로
감정가
1억 2,070만원
최저가
2,029만원(감정가 대비 17%)
진행상태
5회 유찰
매각기일
2026.10.12
감정평가 요항 — 경남 밀양시 상동면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상남도 밀양시 상동면 매화리에 위치하며, 부근은 주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태 및 자연림 상태이며, 본건 기호 (2) 토지는 세장형 경사지의 토지로서 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태 및 자연림 상태이며, 본건 기호 (3) 토지는 장방형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 현황 '도로'로 이용 중이며, 본건 기호 (4) 토지는 부정형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 '도로'로 이…
인접 도로상태
본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남서측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (2) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 남동측으로 포장도로가 소재하고, 본건 기호 (3), (4) 토지는 본건이 현황 포장도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> , 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호 (2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이…
공부와의 차이
- 본건 기호 (1), (2) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 일부 토목공사 진행 중 공사가 중단된 상태인 바, 업무 진행시 참고 바람. - 본건 기호 (3) 토지는 공부상 지목이 '임야'이나, 현황 ‘도로’로 이용되고 있는 것으로 추정되어, 이를 감안하여 평가하였으며, 현황 ‘도로’로 이용 중인 부분의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 업무 진행시 참고하시기 …
제시목록 외 물건
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 임대관계 : 미상임. 2. 기타 : - 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 업무 진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호 (1), (2) 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 포함하여 평가하였으니…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
1,407.00㎡ (425.6평)
공급면적
1,407.00㎡ (425.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
준보전산지 · 배출시설설치제한지역 · 공장설립승인지역 · 보전관리지역 · 가축사육제한구역
필지 수
4필지
공시지가 합계
363만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.12) 해당 법원(밀양지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 5회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
