경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1073-1 · 전답
신건 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
17억 1,626만원
1,716,260,000 원
최저가
17억 1,626만원
감정가 대비 100%
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경남 창원시 마산회원구 내서읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
마산지원 2025타경21115 · 신건
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1073-1 |
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| 사건번호 | 2025타경21115 마산지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 17억 1,626만원 |
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| 최저가 | 17억 1,626만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 경남 창원시 마산회원구 내서읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재‘안계마을회관’남측 인근에 위치하며, 주변은 근교농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임. |
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| 형태 및 이용상태 | 평탄한 부정형의 토지로서 현황 휴경지 상태임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 노폭 약 8미터 내외 및 북측, 남측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 : 미상임. 기 타 : ㆍ 본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바람. ㆍ 본건 일부는 현황 도로로 이용 중인 바, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였음. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(마산지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경남 창원시 마산회원구 내서읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상남도 창원시 마산회원구 낙찰통계
경상남도 창원시 마산회원구에서 실제 매각된 56건의 평균 낙찰가는 감정가의 51.8%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 1회 | 15건 | 78.6% |
| 2회 | 13건 | 58.5% |
| 3회 | 12건 | 42.4% |
| 4회 | 6건 | 34.9% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2026타경201** | 2억 3,400만원 | 2억 588만원 | 88% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2026타경201** | 1억 7,500만원 | 1억 4,581만원 | 83.3% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 석전동 | 2025타경210** | 1억 8,023만원 | 6,500만원 | 36.1% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2026타경** | 8,200만원 | 6,093만원 | 74.3% | 26.10.22 |
| 창원시 마산회원구 양덕동 | 2024타경1062** | 11억 1,109만원 | 4억 3,700만원 | 39.3% | 26.10.08 |
| 창원시 마산회원구 구암동 | 2026타경** | 1억 8,900만원 | 9,831만원 | 52% | 26.10.08 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2025타경203** | 10억 8,000만원 | 6억 5,000만원 | 60.2% | 26.10.08 |
| 창원시 마산회원구 내서읍 | 2024타경1070** | 4억 7,291만원 | 1억 4,222만원 | 30.1% | 26.10.01 |
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경상남도 창원시 마산회원구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호원로 361-3 109동 1층101호 (코오롱하늘채1차아파트) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.29 | 2억 8,300만원 감정가 대비 100% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 감천리 1206 전 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 111만원 감정가 대비 4% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 1009 답 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 723만원 감정가 대비 8% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 신감리 362 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 6억 196만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 739-2 너울림빌라3차 2층201호 다세대주택 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7,399만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 103동 1층110호 아파트 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1,765만원 감정가 대비 17% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 506 숲속마을주공그린빌4단지 404동 14층1401호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 9,800만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 400-16 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 8억 5,845만원 감정가 대비 70% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 990 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,905만원 감정가 대비 24% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 15-42 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 1억 106만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 상곡리 192 중리근로복지아파트 208동 3층304호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 3,185만원 감정가 대비 49% |
 | 경상남도 창원시 마산회원구 구암동 78-5 더마크원오피스텔 1층102호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.29 | 7억 9,030만원 감정가 대비 70% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
