전라남도 나주시 중앙동 98 · 대지
전용 242.0㎡ (73.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2027.01.15
인수위험 확인 중
감정가
6억 5,750만원
657,500,000 원
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
전남 나주시 중앙동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 광주지방법원 2025타경6453 · 3회 유찰
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경매 기본정보 소재지 전라남도 나주시 중앙동 98 사건번호 2025타경6453 광주지방법원 물건종류 대지 감정가 6억 5,750만원 최저가 2억 9,456만원 (감정가 대비 45%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2027.01.15
감정평가 요항 — 전남 나주시 중앙동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 “나주버스터미널” 북서측 인근에 위치하며, 인근으로 점포 및 상가, 단독주택 등의 부동산이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서, 주위환경은 보통시 됩니다. 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하고있어 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 형태 및 이용상태 기호(1) : 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중입니다. 기호(4,5) : 사다리형 토지로서, 주상나지로 이용중입니다. 인접 도로상태 기호(1) : 남측으로 왕복 2차선, 북측으로 소폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하고 있습니다. 기호(4) : 북측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다. 기호(5) : 지적도상 맹지이나, 인접필지(기호(4))를 통해 출입이 가능합니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,4) : 도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2017-12-04)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2020-12-18)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 개발촉진지구(20… 건물의 구조 (2-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하실~지상3층 건물로서, (사용(증축)승인일 : 1989.11.17(2017.05.19) 외 벽 : 적벽돌쌓기 마감 등, 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감, 벽지 및 타일 마감, 내부인테리어 마감 등, 창 호 : 샤시 창호 등입니다. (3-나) : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 2018.04.16) 외 벽 : 샌드코트 마감, 인조석 붙임… 이용상태 (2-가) : 사무실및의원으로 이용중입니다. (3-나) : 제1종근린생활시설로 이용중입니다. 설비내역 (2-가) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어있습니다. (3-나) : 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 구비되어있습니다. 제시목록 외 물건 제시외 건물 (ㄱ) 및 컨테이너 2개동이 소재합니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 본건에 ‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’ 에 나타낸 바와 같이 제시외 건물 (ㄱ) 및 기호(4) 지상에 이동이 가능한 컨테이너 2개동이 소재하며 제시외건물 (ㄱ)은 (2-가)의 일반건축물대장상 증축 등재된 건물로 확인되는 바, 면적은 일반건축물대장상의 증축 면적을 기준으로 구조, 규모, 용재, 이용상태 등을 고려하여 원가법으로 감정평가하되, 제반현상 등을 고려하여 관찰감가법을 병용하였으니 경매 진행시 소…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 242.00㎡ (73.2평) 공급면적 242.00㎡ (73.2평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 비행안전제3구역(전술) · 배수구역 · 문화유산보호구역 · 준주거지역 · 역사문화환경보존지역 · 개발촉진지구 · 가축사육제한구역 · 도시지역 필지 수 2필지 공시지가 합계 2억 9,087만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2027.01.15) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
전남 나주시 중앙동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
전라남도 나주시 대지 낙찰통계 전라남도 나주시에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가 는 감정가의 49.3% 였고, 평균 3.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 50.5%, 217건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 나주시 반남면 2025타경322** 5,312만원 1,761만원 33.2% 26.10.08 나주시 빛가람동 2025타경340** 15억 8,720만원 10억 7,000만원 67.4% 26.09.11 나주시 문평면 2025타경321** 2,454만원 1,539만원 62.7% 26.08.21 나주시 노안면 2025타경339** 1억 8,372만원 1억 301만원 56.1% 26.07.03 나주시 문평면 2025타경329** 4,404만원 801만원 18.2% 26.07.02 나주시 다시면 2025타경23** 1억 6,783만원 8,033만원 47.9% 26.05.20 나주시 노안면 2025타경322** 8,408만원 4,839만원 57.6% 26.05.08 나주시 빛가람동 2025타경322** 15억 4,707만원 8억 250만원 51.9% 26.05.08
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
전라남도 나주시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-7 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
11억 1,536만원 감정가 대비 70%
전라남도 나주시 금천면 죽촌리 27-15 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,442만원 감정가 대비 70%
전라남도 나주시 상야3길 8 제2층 제221호 (빛가람동,중흥에스-클래스메가티움2차) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,734만원 감정가 대비 18%
전라남도 나주시 문화로 204 제1동 제1층 제119호 (빛가람동,하나로프라자) 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,386만원 감정가 대비 18%
전라남도 나주시 왕곡면 신포리 295 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
6억 5,188만원 감정가 대비 100%
전라남도 나주시 빛가람동 949-1 토담휴로스센트럴타워 22층2216호 교육연구시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
4,480만원 감정가 대비 36%
전라남도 나주시 남평읍 평산리 142-2 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 7,099만원 감정가 대비 56%
전라남도 나주시 이창동 산2-9 비동 4층407호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,610만원 감정가 대비 70%
전라남도 나주시 빛가람동 208-6 제2층 제204호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
6,107만원 감정가 대비 29%
전라남도 나주시 노안면 학산리 310-4 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 9,284만원 감정가 대비 100%
전라남도 나주시 노안면 학산리 310-8 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
6억 1,117만원 감정가 대비 100%
전라남도 나주시 금천면 오강리 455 창고시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
32억 5,066만원 감정가 대비 100%
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