광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 55.9㎡ (16.9평) · 신건 · 매각기일 2026.10.01
인수위험 확인 중
감정가
1억 8,900만원
189,000,000 원
최저가
1억 8,900만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
적중률 산출 중
예상 중앙값—
—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
인수 위험
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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확정 예상낙찰가 기준 자동 계산
광주 광산구 쌍암동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30013 · 신건
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경매 기본정보
소재지
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 3층308호
사건번호
2026타경30013 광주지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 8,900만원
최저가
1억 8,900만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.01
감정평가 요항 — 광주 광산구 쌍암동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 "첨단종합병원" 동측 인근에 위치한 공동주택 및 업 무시설 단지내 단위호(첨단센트럴파크2차, 제202동 제3층 제308호)로서, 주위는 상업 및 업 무용부동산, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장과 정비된 간선도로망이 소재하고 있음.
토지형상/이용상태
본건 단지 남측으로 폭 약 15M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-1 1-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역 (2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
