🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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광주 북구 연제동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30140 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
광주광역시 북구 연제동 36-1 103동 2층201호
사건번호
2026타경30140 광주지방법원
물건종류
아파트
감정가
1억 8,600만원
최저가
1억 8,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.02
감정평가 요항 — 광주 북구 연제동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 공동주택단지(현대아파트)내 단위세대(제103동 제2층 제201호)로서, 광주광역시 북구 양산동 소재 "연제초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(아파트)단지 및 근린 생활시설 등이 혼재하는 주거지대임.
교통상황
본건 단지 인근에 간선도로인 '양일로'와 시내버스정류장 등이 입지하고 있음.
토지형상/이용상태
본건 단지 남측으로 간선도로인 '양일로'에 접하여 단지내 출입로와 접속되어 있으며, 서측 및 북측으로 '양산제로'에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합 ), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(2012-06-01)(가온누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이림유 치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한나래유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 상대보호구역(한빛…
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 지상20층 내 제2층 제201로서, 사용승인일 : 1992-07-30 외벽 : 시멘트 모르타르 페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호 임.
