광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호 · 아파트
전용 84.8㎡ (25.7평) · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
3억 9,900만원
399,000,000 원
최저가
2억 7,930만원
감정가 대비 70%
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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광주 북구 용봉동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
광주지방법원 2026타경30544 · 1회 유찰
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경매 기본정보
소재지
광주광역시 북구 용봉동 1478 용봉동아델리움인비엔날레 107동 11층1102호
사건번호
2026타경30544 광주지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 9,900만원
최저가
2억 7,930만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 광주 북구 용봉동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 '태봉초등학교' 북측 인근에 위치하는 '용봉동 아델리움인 비엔날레' 제107동 제1102호(전유면적: 84.8097㎡)로서, 주위는 학교, 아파트단지, 단독주택, 각종 점포 등이 혼재하는 아파트지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지의 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복4차선 포장도로에 접하나 직접적인 차량의 출입은 불가하고, 서측으로 접한 왕복2차선 포장도로를 통해 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(2015-04-06)(접합), 중로1류(폭 20 m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-01-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전 법).
건물의 구조
일련번호 1(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제16층 중 제11층 일부(제107동 제1102호) 로서, 2017년 07월 26일 사용승인되었으며, 외벽 : 화강석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 내장용 타일 등 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
일련번호 1(가) : 동향의 계단식 아파트로 이용중임.
설비내역
일련번호 1(가) : 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 승강기설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서, 아파트건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1. 소 유 자 : 귀 제시목록상 '설재홍' 소유임. 2. 임대관계 : 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.81㎡ (25.7평)
공급면적
110.61㎡ (33.5평)
동·호
107 1102
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(광주지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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광주 북구 용봉동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
광주광역시 북구 아파트 낙찰통계
광주광역시 북구에서 매각된 아파트 102건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.3%였고, 평균 1.3회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 69.2%, 180건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
